江蘇省購房前、拆遷后繳納的購房契稅能否申請退稅。只有拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课莶拍苻k理相關(guān)手續(xù)，減免或不征收相關(guān)稅費(fèi)，拆遷安置不得征收交易的相關(guān)稅費(fèi)。申請房屋契稅退稅的材料有哪些？

1。退稅申請表（個(gè)人填寫）；

2。退稅申請（銀行賬號）需個(gè)人當(dāng)面簽字或蓋章；

3。一般納稅證明原件；

4。房屋權(quán)屬檔案原件（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（最新）；

5。土地證、房產(chǎn)證、房屋買賣協(xié)議原件；

6。雙方身份證原件及復(fù)印件，備注：4份。房屋契稅分類按交易價(jià)格計(jì)算。按市場價(jià)計(jì)算。它是以土地和房屋的交換價(jià)格差為基礎(chǔ)的。隨著二手房市場的興起，房屋交易已經(jīng)進(jìn)入人們的生活。4它是基于土地收益定價(jià)的。契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是房地產(chǎn)價(jià)格。

由于土地和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式不同，定價(jià)方法也不同，具體計(jì)稅依據(jù)根據(jù)不同情況而定。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、出售土地使用權(quán)、出售房屋，應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)格計(jì)算。交易價(jià)格，是指土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同確定的價(jià)格，包括受讓人應(yīng)當(dāng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)出讓和房屋出讓，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出讓和房屋出讓的市場價(jià)格確定。土地使用權(quán)與房屋的交換是交換后的土地使用權(quán)與房屋的價(jià)差。即交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不相等時(shí)，由支付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益較多的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)出讓金或土地收益。為避免偷稅漏稅，稅法規(guī)定，交易價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的，或者土地使用權(quán)與交換房屋的差價(jià)明顯不合理且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)可以參照市場價(jià)格確定計(jì)稅依據(jù)。房屋附屬設(shè)施契稅計(jì)稅依據(jù)。（1） 以分期付款方式購買土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，按照合同約定的總價(jià)計(jì)算征收契稅。（2） 房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用相同的契稅稅率。個(gè)人無償捐贈不動(dòng)產(chǎn)的（法定繼承人除外），對受贈人全額征收契稅。納稅人繳納契稅時(shí)，必須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核、簽字、蓋章的《個(gè)人無償贈送不動(dòng)產(chǎn)登記表》。稅務(wù)機(jī)關(guān)（或其他征收機(jī)關(guān)）應(yīng)當(dāng)在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人贈與”章，在《個(gè)人贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽名并保存。出讓國有土地使用權(quán)時(shí)，契稅價(jià)格是受讓人為取得土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。通過“招拍掛”程序受讓國有土地使用權(quán)的，按土地交易總價(jià)計(jì)算征收契稅，不扣除前期土地開發(fā)成本。

以上是《法制》小編編撰的房屋契稅退稅相關(guān)法律知識文學(xué)士. 通過以上內(nèi)容，我們知道房屋買賣時(shí)，契稅是在房管局繳納的，是國家征收的，但也有一些例外，可以免征或減征契稅。商品房必須納稅。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。如果您還有任何疑問，我建議您致電我們的在線律師，我們的律師會給您最細(xì)致、最專業(yè)的解答。你知道嗎