根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。結(jié)果將制定房屋拆遷補償價格評估標準。過去，停產(chǎn)停業(yè)損失補償是以被拆遷人上一年度平均工資水平為標準，對拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員給予6個月的補償。

承租人的補償標準提高10%

直管公房和自管公房的補貼收付承租人。承租人選擇貨幣補償?shù)模o予承租人90%的補償，被征收人10%的補償。原來的拆遷政策是補償80%的承租人和10%的業(yè)主。

被征地村或村組的補償安置：

（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房進行置換。（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應當按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實際情況制定并公布。被征收的村莊或者村民小組制度的補償安置：

（一）城市未轉(zhuǎn)戶籍人員的安置補償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（二）具備簡易建房條件的在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總量規(guī)劃的村莊或居民區(qū)申請新建住房，并取得相應的貨幣補償；（3）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新增+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補償，也可以互換與貨幣補償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

房屋拆遷補償安置費計算標準：

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）；

差額房屋拆遷補償金額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產(chǎn)停業(yè)造成非居住房屋損失的補償。

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