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寧波
在購買被拆遷房屋、申請房產證時，房主如何加價
購買被拆遷房屋，申請房產證時，如何提高業主的價格。
被拆遷房屋是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設工程時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。安置對象是城鎮被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。
拆遷補償誰來負責？
房屋拆遷補償一般分為貨幣補償和產權置換。被拆遷房屋是在國有土地上建造的，按照規定，被拆遷人和房屋承租人應當在房屋拆遷許可證簽發之日，憑合法有效的房地產證、租賃證和房屋租賃合同清點房屋，拆遷人應當按照房屋補償安置（即房屋戶口中的戶籍人口）清點房屋。目前有6個戶籍居民，要按6個戶籍居民分配，照顧好老人、殘疾人和兒童。
私房被拆遷后的補償是對被拆遷私房所有人財產損失的一種補償，應當歸私房所有人所有。私房所有人在兩人以上的，被拆遷私房的權利按所有人分割。居住在私人住宅內的其他共有人無權要求分割賠償。
私房被拆遷后，其他共住人（私房共住人）是指自拆遷許可證簽發之日起，在本市有常住戶口，居住滿一年，在其他地方無住房的人。)一般情況下，私房業主與共有人應通過協商妥善解決。房產證是購房人通過交易取得房屋合法所有權，并依法行使占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房產證一般是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城市房屋所有權的法定公示方式。2011年8月下旬，稅務部門表示，契稅將按房價的一半征收。2013年4月，北京市住房和城鄉建設委員會表示，為防止虛假房屋交易，確保房屋交易安全，今后北京購房者可自愿免費為房產證設置密碼。如需辦理房屋轉讓、變更、抵押等登記業務，必須提供密碼。預計2013年下半年實施。
關于您提出的“購買被拆遷房屋申請房產證時業主如何加價”的問題，被拆遷房屋不如商品房，有的被拆遷房屋沒有房產證不能辦理過戶，所以買房時要問清楚，買房時最好簽個合同，以防業主漲價。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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