房屋拆遷的補償方式有兩種：貨幣補償和產權交易（1）貨幣補償貨幣補償是指在依法批準的拆遷范圍內，由拆遷人對房屋及其附屬設施進行評估定價的一種安置方式，然后對被拆遷人給予貨幣補償，被拆遷人自行購買房屋。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府規定。（2） 產權交換是拆遷人將異地或原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式?！?a href='http://www.sdjlnm.com/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理條例》第二十五條規定：“產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，并在產權交換中解決差價”，即根據房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由拆遷人和被拆遷人按照房屋的評估價計算補償金額和被拆遷房屋的價格以及被交換房屋的價格房地產市場，解決產權交易的價差。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋用于拆遷安置。

一般來說，被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，但也有兩種例外：拆遷人對非公益性住房附屬物，不得進行財產交換，由拆遷人進行貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。二是如何確定房屋拆遷補償標準（1）基本確定標準根據被拆遷人與被拆遷人對補償方式的不同選擇，房屋拆遷補償的確定標準復雜多樣。但基本上每種方式都會遵循以下基本要素來確定拆遷補償金額。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，結算產權交換差額。但需要注意的是，拆遷人對非公益性住房附屬物，不得進行產權交換，由拆遷人給予貨幣補償。

公益性住房被拆遷的，拆遷人應當按照有關法律、法規和城市規劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋拆遷出租時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止的，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。（2） 具體計算標準。房屋拆遷計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）-產權交換房屋的評估價格。房屋拆遷安置費的計算標準如下：

2。房屋拆遷安置費的計算標準為：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+未提供周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+因停產停業造成非住宅房屋損失的賠償。請注意：

（1）如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住，則公式第二項為0；

（2）如果被拆遷人是住宅，則公式第四項為0；

（3）被拆遷人得到補償，這表明這房子是他自己用的。三是安置房有哪些類型？

所謂安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因搬遷給被拆遷人或者承租人的房屋。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規的規范，也受到當地政府相關地方政策的制約。所以它與普通商品房交易有很大的不同。

根據相關法規政策，安置房一般分為兩類：

一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設的配套商品房或中低價商品房。如黃浦江兩岸的世博拆遷。根據相關規定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。

另一類是因房地產開發等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。上述知識是小編對“拆遷安置房如何補償”問題的回答。拆遷安置房的補償方式主要有貨幣補償和產權置換兩種。具體補償方式視拆遷方案而定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎