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寧波
公租房拆遷如何補償
公共租賃住房拆遷如何補償《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，租賃住房被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應當與房屋承租人簽訂補償安置協議。房屋內其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權與拆遷人簽訂補償安置協議。
現實生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是有權簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權實際上是居住權的體現，可以轉化為產權。有權居住的人享有該房屋所產生的一定份額的產權。認為承租人是房屋的唯一所有人是錯誤的，是對物權的誤解。
公租房拆遷時如何計算補償金。業(yè)主補償的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼×被拆遷房屋建筑面積）。
（2）如果業(yè)主選擇貨幣補償，原租賃關系將終止。沒有最低補償單價標準，所有補償都沒有價格補貼。
計算公式為：
貨幣補償金額=評估單價X20%x被拆遷房屋建筑面積
承租人補償金額的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價X80%+價格補貼）x被拆遷房屋建筑面積被拆毀的房子。
簽訂《拆遷補償安置協議》的主體。拆遷出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議；有下列情形之一的，拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議：>（一）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公共租賃住房，被拆遷人選擇貨幣補償的。（二）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私人住宅。（三）依法拆除房屋管理部門管理的房屋。
（4）宗教團體委托房管部門代理出租房屋。因此，在這個問題上，國家也會有特殊的補償政策。我們只需要了解和知道具體的賠償方式，這樣才能更好地維護自己的利益。而房子問題也關系到民生，相關部門也會高度重視。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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