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寧波
拆遷安置房要交一年多的房產證才能辦
安置房一年以上（民法通則和合同法的有效期為2020年12月31日）是否可以申請房產證大部分都可以。
安置房是指因拆遷原房屋或農民征地而取得的房屋，可以申請辦理房產證。辦理房產證的時間為自房屋交付使用之日起90個工作日內辦理產權過戶登記。
所謂安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因，搬遷給被拆遷人或者承租人的住房。由于安置對象是特定的安置戶，這類住房的銷售不僅受到法律法規的規范，而且受到地方政府政策的制約，因此與一般商品房交易有很大的不同。但是，如果安置房取得了房屋權利，又沒有規定限制對外銷售，或者轉讓期限已經屆滿，安置房與普通商品房沒有區別，安置房可以出售。
安置房房產證辦理費為3元/m2，由拆遷人支付。登記費：由搬遷人支付。其中，住宅：80元/套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下80元/套；（2）100-500（含500）平方米以下120元/套；（3）500-1500（含1500）平方米以下200元/套；（4）1500-3000（含3000）平方米以下300元/套；（5） 3000-10000（含10000）平方米以下500元/箱；10000平方米以上800元/箱。在購買安置房時，要注意以下幾個方面：一是摸清安置房的性質。一般來說，我們可以查詢已竣工安置房的“五證”，也可以在房地產交易中心查詢房屋產權信息。對于不同類型的安置房，雙方承擔的交易風險是不同的。由于交易時間長，受市場因素影響，首套安置房的購房者需要承擔巨大的法律風險。主要體現在房價上漲后，業主有背信棄義的意圖，有發現合同漏洞的意圖，有逃避法律責任的意圖，有追求自身利益的意圖，有為履行合同設置障礙的意圖。如果是購買尚未定位的安置房，風險更大。雖然買賣雙方可以知道房屋的大致位置，但無法確定安置房建成后的具體結構、朝向、社區環境等，辦理過戶等手續的時間會更長。因此，在購買此類房地產時，簽訂一份有效且可操作的買賣合同是非常重要的。除一般銷售合同的主要條款外，銷售合同還需要對追加購房和延期交房的付款方式作出明確約定。一般來說，購買此類房屋時，可以根據民法通則和合同法的相關規定簽訂附條件合同，以保證買賣合同的有效性，具體細節可以約定清楚，防止對方背約。最好由專業的房地產律師指導。
安置房滿一年后能否辦理房產證？大部分安置房都可以申請房產證，符合房產證條件的可以按相關時間申請。當安置房的房產證出現各種問題時，如果解決不了，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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