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寧波
杭州安置房能不能賣
杭州的安置房能否登記。
安置房有產(chǎn)權(quán)交易和貨幣安置兩種。如果是換房，可以直接申請房產(chǎn)證。如果你有房產(chǎn)證，可以直接登記。貨幣安置憑拆遷安置證明可享受一定的購房優(yōu)惠，與商品房沒有區(qū)別。購房后可直接辦理房產(chǎn)證和土地證。
一般來說，房產(chǎn)證可以在5年內(nèi)取得。如果要交易，必須從房產(chǎn)證入手，5年后才能正常交易過戶。如果你想登記，你必須有超過70平方米的房地產(chǎn)面積。主要看土地證的性質(zhì)是國有的還是集體的；是否可以上市交易；如果可以上市交易，可以購買；如果不能上市交易，是小產(chǎn)權(quán)房；由于被拆遷戶的安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，必須由當(dāng)事人拿到房產(chǎn)證；如果可以上市交易，就可以購買；如果不能上市交易，就屬于小產(chǎn)權(quán)房；一般來說，要花很長時(shí)間才能辦成！被拆遷戶的安置房上市交易需要5年時(shí)間，因此，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要5年時(shí)間，需要繳納國有土地稅。
2；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過戶成本跟商品房一樣！只是為了補(bǔ)繳國有土地稅！你可以同意賣方付款！
3。除了當(dāng)事人，安置房里的其他人不能借錢！
類似于房產(chǎn)證，是個(gè)人擁有的不動(dòng)產(chǎn)使用證明。現(xiàn)在新的房產(chǎn)證變成了房產(chǎn)證，所以住起來也不會(huì)放心，沒有自己的房子感，所以如果你需要的話，可以在這里看一下介紹，希望對你有所幫助。如果您有任何問題，可以搜索律霸并在線咨詢律師。你知道嗎
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