如何安置房屋拆遷中的殘疾老人,與子女同住,并在實(shí)際操作中住在被拆遷房屋內(nèi),對(duì)解決拆遷困難有一定的意義,所以實(shí)際操作的原則是:數(shù)磚,數(shù)頭,即,統(tǒng)計(jì)被拆遷人的房屋面積,并考慮戶籍。主要分為:貨幣補(bǔ)償和價(jià)格補(bǔ)償三種價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和房屋置換面積。基本原則是貨幣補(bǔ)償。合法應(yīng)得的一套產(chǎn)權(quán)房(有產(chǎn)權(quán)證的房屋)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:
(被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆遷房屋建筑面積
2。公房(有公房租賃證的房屋)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式如下:
(被拆遷房屋)有關(guān)說(shuō)明:
(1)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為被拆遷人投票表決的評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格
(2)價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)*價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)
當(dāng)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)時(shí),補(bǔ)償單價(jià)較低,按市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)計(jì)算:
價(jià)格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價(jià)*2-實(shí)際評(píng)估單價(jià))*價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)
a,最低補(bǔ)償單價(jià)是政府為保護(hù)被拆遷人利益設(shè)定的底線。按不同地點(diǎn)(如3a、2b等)設(shè)置,如85009000,當(dāng)?shù)卣畷?huì)有專門文件明確。
B.房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)是政府為保障被拆遷人的利益,按不同地段增加的系數(shù),如25%和30%,由地方政府在專項(xiàng)文件中明確。
4。特別照顧貨幣補(bǔ)償
為了照顧轄區(qū)內(nèi)的弱勢(shì)家庭,市政府專門規(guī)定了特別照顧貨幣補(bǔ)償。
原房屋建筑面積不足30平方米的,可以放寬到30平方米計(jì)算貨幣補(bǔ)償;原人均建筑面積不足14平方米的,可以補(bǔ)足到14平方米。這種方法只適用于某些地區(qū)。茲聲明以上內(nèi)容為有關(guān)答復(fù)。一般情況下,如果戶主是殘疾老人,安置時(shí)可以安置在兒童之家照顧,也可以安置在安置房。具體情況如何取決于實(shí)際情況。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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