1。交易服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買方和賣方都承擔(dān)一半的費(fèi)用。登記費(fèi)：普通二手房80元/套，由購房人承擔(dān)。土地收益金（征收）：在房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、住宅工程房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)征收，按房屋正常交易價(jià)格的2%計(jì)算征收。賣方應(yīng)承擔(dān)。4查檔費(fèi)：50元/箱。5契稅：稅率為3%，按正常交易價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下，容積率1.2以上，交易價(jià)格為4290元/平方米）減半征收1.5%；被拆遷居民因拆遷再次購買二手房的，相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵悺３山粌r(jià)格超過拆遷補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)超出部分征收契稅。買方應(yīng)承擔(dān)。6印花稅：稅率為1‰，按正常交易的成交價(jià)格計(jì)算征收，交易雙方各負(fù)擔(dān)一半。買方應(yīng)支付稅費(fèi)：

1。契稅：房價(jià)的1.5%（面積在144平方米以上的為3%，面積在90平方米以下且為首套房的為1%）。2交易費(fèi)用：3元/m2。三。測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定收取。4權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：根據(jù)各區(qū)的具體規(guī)定，一般在200元以內(nèi)。賣方應(yīng)納稅：

1。交易費(fèi)用：3元/m2。營業(yè)稅：價(jià)差*5.5%（房產(chǎn)證5年以下）。個(gè)人所得稅：按房地產(chǎn)交易利潤的20%或房價(jià)的1%（房產(chǎn)證有效期為5年且住房少的可免征）。土地出讓金：最簡單的算法是按房價(jià)的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和手續(xù)費(fèi)。

1。5年內(nèi)過戶需繳納個(gè)人所得稅，營業(yè)稅為5.5%，5年內(nèi)差額營業(yè)稅超過144平方米。

2。首次過戶，144平方米以下按2%征收契稅，144平方米以上按4%征收契稅（由財(cái)政部門征收）。

3，6元/m2（房管局收費(fèi)）。4房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收取（由評(píng)估機(jī)構(gòu)收取）。

5。公證費(fèi)高于300元。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會(huì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

除上述類別外，另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素搬遷的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)格相比）。搬遷公司通過其他方式為移民安置或購買。我們?cè)陉P(guān)注安置房拆遷時(shí)，一定要了解相關(guān)政策。如果你在生活中遇到任何問題，你可以搜索律師網(wǎng)，在線咨詢律師，請(qǐng)專業(yè)律師幫你解答。你知道嗎