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上海安置房如何辦理房產證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 946人看過

首先,安置房是政府在進行城市道路建設等公共設施建設項目時,為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規劃、土地開發等原因拆遷,并安置被拆遷人或承租人的住房。根據我國法律規定,取得安置房房產證后,才能進行安置房的轉讓交易。轉讓交易與普通住宅沒有區別。安置對象是城鎮被拆遷居民,包括被拆遷戶。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快,政府迫切需要建設更多的安置房,以滿足被拆遷戶的需要。二是如何辦理上海安置房產權證。在此前提下,上海安置房的房產證可以按照普通房產證辦理。根據國家規定,安置房應當使用依法征收的國有土地進行安置,并為居民辦理土地證和房產證雙重證明。土地證的性質應為劃撥,安置戶將來要掛牌的,應繳納土地出讓金。但由于各地發展較快等原因,一些地方可能將尚未征收的集體土地用于拆遷安置。當然,已竣工的安置房在未依法征收并辦理大產權證登記前,不能為安置戶申請雙證。因此,首先可以知道它是否已經申請了大證(安置小區的產權證)。如果有,應該申請家庭雙證;如果沒有,只能在政府取得大證后為您申請雙證。由于安置房大多屬于小產權房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,這種房地產是不允許在市場上交易的。有的地方有政策:安置房滿5年,交了土地出讓金后,就可以成為商品房,變成商品房后,就可以在市場上銷售。但在實施過程中,要看當時地方政府的土地利用指標。一些安置房已經5年多了,但仍然不能上市。

以上是相關答案。安置房要申請產權證,需要確定已竣工的安置房能否取得產權證。如果是小產權房,很可能無法辦理產權證,我們在辦理產權證時需要繳納相關費用。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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