宅基地是農(nóng)村農(nóng)民集體所有或個(gè)人所有的作為居住基地的土地。它包括三種類型：已建房用地、已建房用地或決定用于建房用地、已建房用地、已建房但無蓋或不能居住的用地和已準(zhǔn)備建房的規(guī)劃用地。宅基地的所有權(quán)屬于集體。第二，邯鄲市空置宅基地拆遷如何補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式：

一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民利益損失總額折合人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以按照多退少補(bǔ)的原則，在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品房，以彌補(bǔ)自己的損失。

這兩種補(bǔ)償方法可以結(jié)合使用。農(nóng)民可以自由選擇其中一個(gè)！

此外，國(guó)家在新農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中增加了宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償兩個(gè)小項(xiàng)。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、移民安置費(fèi)、土地配套費(fèi)和種苗補(bǔ)貼。

對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將其納入養(yǎng)老保障體系，保障失地或被征地拆遷農(nóng)民未來的養(yǎng)老問題。（1） 具體計(jì)算方法如下：

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)貼（附著物+其他建筑物）

拆遷補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋裝修、醫(yī)院附屬設(shè)施，如農(nóng)民自己種植的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑物。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：草房補(bǔ)償1900元/平方米，磚瓦房補(bǔ)償2400元/平方米，夯土或預(yù)制磚混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平方米（二樓以上）補(bǔ)償為3300元/平方米

地（下）附使用同等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

異地保障性購(gòu)房補(bǔ)貼（含宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、，等）每戶2萬元

（2）四類無證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償

，以彌補(bǔ)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償中的不合理之處，體現(xiàn)人性化拆遷，從現(xiàn)在開始，以下四種無證房屋也可獲得全額拆遷補(bǔ)償。

上世紀(jì)50年代至60年代的房屋

上世紀(jì)50年代至60年代，由于特殊的歷史背景，雖然很多房屋沒有證件，但這些房屋是合法的，拆遷戶可以得到全額拆遷補(bǔ)償。

房屋依法建造，享受法律保護(hù)

房屋建造時(shí)，符合當(dāng)?shù)亟ㄖ吆陀嘘P(guān)規(guī)定，可以得到補(bǔ)償。

世代相傳的祖?zhèn)鞣课?/P>

老房子和祖輩留下的房屋，只要能證明屬于自己的家庭，拆遷時(shí)可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域范圍

由于農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，一些地方規(guī)劃重建，可以補(bǔ)償。

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