如何對農村閑置宅基地進行拆遷補償首先,農村合法宅基地應當進行拆遷補償是必然的。根據土地管理法及其實施條例的有關規定,農村宅基地屬于集體建設用地,其征收補償標準由省、自治區、直轄市人民政府規定政府參照《土地管理法》第四十七條規定的耕地征收補償標準?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條:“被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。其他土地征收的征地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照耕地征收補償費和安置補助費標準規定土地征用。
一般由省人民政府制定《XX省統一的土地征收年產值標準和綜合地價標準》,宅基地征收補償標準在本規定中。最新統一的年產值標準和綜合地價標準可在省國土資源廳網站查詢。需要提醒的是,根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》(國土資發[2010]96號),征地補償標準每2至3年調整一次。因此,有必要找出最新統一的征地面積年產值標準和綜合地價標準,否則補償標準偏低、不合理。以山東省為例,山東省國土資源廳2016年1月6日發布的《山東省人民政府關于調整山東省征地區綜合地價標準的批復》(魯政資[2015]286號)中規定的區域綜合地價標準為總和一般農用地征收的土地補償費和安置補助費。其他土地類型均按綜合地價標準按以下級數調整數量:基本農田農用地1.2宗;建設用地1.0宗;未利用地0.8宗。即基本農田區域綜合地價=一般農用地區域綜合地價×1.2倍;建設用地區域綜合地價=一般農用地區域綜合地價×1.0倍;未利用地區域綜合地價=一般農用地區域綜合地價×0.8倍。以山東省臨沂市綜合地價標準為例,臨沂市綜合地價標準表將各區域的土地編號為“一、二、三、四-1、四-2、四-3”,不同編號對應的價格和面積不同。以河東區六航頭為例,該區域屬于Ⅳ-2類,價格為6.5萬元/畝,97.5萬元/公頃。
魯政資[2015]286號文確定建設用地區域綜合地價=一般農用地區域綜合地價×1.0倍,即:,一般農用地區域綜合地價與宅基地區域綜合地價相等。如果家住河東區六航頭的老李有3分宅基地,其宅基地補償金為65000元/畝×0.3畝=19500元。上述知識是小編對“農村閑置宅基地拆遷如何補償”問題的回答。農村宅基地屬于集體建設用地,其補償標準由省、自治區、直轄市人民政府制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
復婚以后再離婚財產如何分割
2020-12-08合伙人之間股份轉讓必須全體合伙人同意嗎
2021-01-06合同內容要與發票內容一致嗎
2021-01-28商業匯票是什么,商業匯票的種類和特點是什么
2020-12-11九歲在學校被同學砸成輕傷學校有責任嗎
2021-03-03大學生在校外自殺學校有責任嗎
2020-12-08如何委托律師購房
2021-02-05購房合同附件中的約定有什么注意事項
2020-12-28發錄用通知的注意事項
2021-01-19對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12簽訂合同,競業限制終身有效嗎
2020-11-26不簽勞動合同是否存在事實勞動關系?單位應當承擔什么法律后果?
2021-03-24車上人員險與意外險有何區別
2020-12-04產品責任險與公眾責任保險的比較
2021-02-20一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11不經被保險人同意能解除保險合同嗎
2020-11-29保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10隱名被保險人是否享有保險利益﹖
2021-01-20如何防范保險理賠糾紛
2020-11-20同一塊地有兩個承包合同,哪個合同有效
2021-03-04