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寧波
公租房安置補償需要注意的幾個關鍵點
公租房拆遷安置補償應注意哪些重點？一是公租房拆遷如何獲得收益？《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第十九條規定，出租房屋拆遷，拆遷人應當與拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議；在一定情況下，拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議。根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第二十條規定，被拆遷人和房屋承租人應當自房屋拆遷之日起，以合法有效的房地產權屬證書、公共租賃住房租賃證書和房屋租賃合同為戶籍發放房屋拆遷許可證，被拆遷人應當逐戶進行補償安置。其次，如何分配公共租賃住房拆遷安置利益《上海市城市房屋拆遷安置管理實施細則》第五十四條規定，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償安置房，屬于房屋承租人所有它的共同居民。
居住在公租房的未成年人無權要求房屋拆遷補償，但對居住在公租房的未成年人實際承擔監護義務的，可以獲得更多的房屋拆遷款。三是誰來簽訂《公共租賃住房補償安置協議》《上海市住房和國土資源管理局關于實施〈上海市城市房屋拆遷管理實施細則〉的通知》第八條。已注銷《公共租賃住房證》記載的公共租賃住房承租人常住戶口的，承租人超過一人的，可以按照《上海市房屋租賃條例》予以注銷，簽訂補償安置協議的代表由雙方協商確定。沒有共同居住的，由當地居民按照《上海市房屋租賃條例》的規定，簽訂補償安置協議，可以繼續租賃公共租賃住房。特殊情況下如何更換公租房承租人1。出租人同意。如有異議，出租人應按以下順序從本市常住居民中書面確定承租人：（1）原承租人的配偶；（2）原承租人的子女（根據異地住房條件、在該地居住年限）；（3） 原承租人的父母；（4）其他人（根據異地住房條件、在該地居住年限）。承租人死亡的，由生前在本市有常住戶口的共同居民協商一致，出租人同意承租人變更戶名。出租人有異議的，應當依照前款規定書面確定承租人。承租人死亡，生前無在本市常住戶口的共同居民，其配偶和生前在本市常住戶口的直系親屬協商一致變更租賃賬戶名稱的，出租人應當同意。如有異議，出租人應當按照下列順序書面確定承租人：（1）原承租人的配偶；（2）原承租人的子女（根據異地住房情況）；（3）原承租人的父母；（4） 原承租人的其他直系親屬（根據異地住房情況）。上述知識回答了“公租房安置補償應注意哪些重點”的問題。公租房安置補償的重點包括如何取得公租房的安置利益，如何分配公租房的安置利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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