公租房拆遷安置補償應(yīng)注意哪些重點?一是公租房拆遷如何獲得收益?《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第十九條規(guī)定,出租房屋拆遷,拆遷人應(yīng)當與拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議;在一定情況下,拆遷人應(yīng)當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第二十條規(guī)定,被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當自房屋拆遷之日起,以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書、公共租賃住房租賃證書和房屋租賃合同為戶籍發(fā)放房屋拆遷許可證,被拆遷人應(yīng)當逐戶進行補償安置。其次,如何分配公共租賃住房拆遷安置利益《上海市城市房屋拆遷安置管理實施細則》第五十四條規(guī)定,拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償安置房,屬于房屋承租人所有它的共同居民。
居住在公租房的未成年人無權(quán)要求房屋拆遷補償,但對居住在公租房的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的,可以獲得更多的房屋拆遷款。三是誰來簽訂《公共租賃住房補償安置協(xié)議》《上海市住房和國土資源管理局關(guān)于實施〈上海市城市房屋拆遷管理實施細則〉的通知》第八條。已注銷《公共租賃住房證》記載的公共租賃住房承租人常住戶口的,承租人超過一人的,可以按照《上海市房屋租賃條例》予以注銷,簽訂補償安置協(xié)議的代表由雙方協(xié)商確定。沒有共同居住的,由當?shù)鼐用癜凑铡渡虾J蟹课葑赓U條例》的規(guī)定,簽訂補償安置協(xié)議,可以繼續(xù)租賃公共租賃住房。特殊情況下如何更換公租房承租人1。出租人同意。如有異議,出租人應(yīng)按以下順序從本市常住居民中書面確定承租人:(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(根據(jù)異地住房條件、在該地居住年限);(3) 原承租人的父母;(4)其他人(根據(jù)異地住房條件、在該地居住年限)。承租人死亡的,由生前在本市有常住戶口的共同居民協(xié)商一致,出租人同意承租人變更戶名。出租人有異議的,應(yīng)當依照前款規(guī)定書面確定承租人。承租人死亡,生前無在本市常住戶口的共同居民,其配偶和生前在本市常住戶口的直系親屬協(xié)商一致變更租賃賬戶名稱的,出租人應(yīng)當同意。如有異議,出租人應(yīng)當按照下列順序書面確定承租人:(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(根據(jù)異地住房情況);(3)原承租人的父母;(4) 原承租人的其他直系親屬(根據(jù)異地住房情況)。上述知識回答了“公租房安置補償應(yīng)注意哪些重點”的問題。公租房安置補償?shù)闹攸c包括如何取得公租房的安置利益,如何分配公租房的安置利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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