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寧波
房屋拆遷補償
拆除條件：1、符合設計規范；2、每套房屋面積不少于45平方米；3、符合國家安全技術標準，具體要有房屋驗收合格證，所有證明要齊全，從施工至竣工必須符合安全標準。
現金市場上掛牌的動遷安置房，往往是未取得房產證的，或者剛取得房產證，按規定5年內限轉讓的。安置房銷售風險很大，甚至沒有保障。根據《中華人民共和國物權法》，尚未取得房產證的房屋屬于不動產，該不動產的產權由房地產管理部門登記備案。沒有登記備案的，除法律另有規定外，不具有物權法上的物權效力。也就是說，這種安置房沒有取得安全產權，所以出售是違法的。即使簽訂了有效的銷售合同，期限風險也很大。如無產權證的安置房，或有產權證但5年內有限轉讓的安置房，從簽訂合同到辦理未來產權轉讓的時間較長，不確定因素較多，可能導致潛在風險出售安置房。家屬對安置房的分配可能有異議。如協商不成，各部門可向法院起訴解決，最終的合法權益人是誰仍不確定。根據我國法律規定，取得安置房房產證后，才能進行安置房的轉讓交易。轉讓交易與普通住宅沒有區別。安置對象是城鎮被拆遷居民，包括被拆遷戶。以上是安置房的一些相關內容。謝謝你的閱讀。如果您有任何其他疑問，請致電法律律師。你知道嗎
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