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寧波
拆遷補償、產權置換和貨幣補償選擇哪一個更好
在拆遷補償問題上，產權置換和貨幣補償孰優孰劣不能一概而論。應當綜合被征收房屋所在城市的房屋是否具有升值可能性等因素確定。如果有升值的前景，選擇產權置換肯定更好。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。不接受市、縣人民政府批準的征地補償安置方案的救濟渠道，應當先向行政機關申請裁定（重新考慮）。在這種預復議案件中，由于復議機關的決定是人民法院審理有關案件的必要條件，復議機關作出不予受理決定的，當事人只能就不予受理的決定向人民法院提起訴訟，但不直接違背原行政行為。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規定，市、縣人民政府土地行政主管部門應當根據批準的征地方案，制定補償安置方案會同有關部門進行征地，在被征地鄉（鎮）進行公告，聽取農村集體經濟組織和農民意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門實施。賠償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調。協調不成的，由批準征用土地的人民政府決定。《國務院法制辦關于依法對征地補償安置爭議進行行政復議的通知》（國發〔2011〕35號）規定，對征地補償安置不服的集體經濟組織和農民經有關市、縣人民政府批準的安置方案，依照行政復議法律、法規的規定，向上一級地方人民政府提出申請。因此，救濟方式對市、縣人民政府批準的征地補償安置方案不滿意的，應當先向行政機關申請裁定（復議）。在這種預復議案件中，由于復議機關的決定是人民法院審理有關案件的必要條件，復議機關作出不予受理決定的，當事人只能就不予受理的決定向人民法院提起訴訟，但不直接違背原行政行為。上述知識是小編對相關法律問題的解答。選擇哪種補償方法好，不能一概而論。應當綜合被征收房屋所在城市的房屋是否具有升值可能性等因素確定。如果有升值的前景，就必須選擇產權置換。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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