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寧波
誰是工廠拆遷評估的主體
根據我國相關法律法規，工廠拆遷時，房屋價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估，評估機構由拆遷人與被拆遷人協商確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。廠房拆遷補償范圍（1）房屋拆遷費按廠房標準補償。各地標準不一，不按農村房屋標準。如果沒有房產證，至少應該盡量參照廠房標準或接近廠房標準。構筑物附著物的補償費包括土壩、水池、廠房、道路、山脊等。各種標準各不相同，但根據政策，它們都是死的。檢查是否有遺漏是可以的。
（3）設備折舊處理
對于工廠內不能移動的設備設施，您應提供折舊處理補償的采購發票（收據）。
（4）搬遷費用
廠區內可移動設備及其他設施的搬遷費用，根據搬遷數量及距離自行計算，雙方協商一致。如果你提前搬家，會有獎勵費。
如果你有合法的程序，如果你的土地租賃合同還沒有到期，你可以與政府協商獲得更大的補償。作為廠房，搬遷必然會影響生產，造成損失，這也會在補償中考慮。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，工廠拆遷時，房屋價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估，評估機構由拆遷人與被拆遷人協商確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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