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寧波
買二手房拆遷會得到補償
1、 二手房拆遷會得到補償嗎？
二手房屬于建筑合同法。如果房屋拆遷發生在二手房出售后，房主可以獲得拆遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2） 征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。
補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。通常，買新房時，如果房子還沒有完工，但買賣雙方已經確定要建立業務關系，那么購房者會先交定金。不過，在簽訂二手房買賣合同時，由于房子已經建好，有人會考慮是否要交定金。
實際上，二手房買賣合同的定金不需要約定。押金是否需要支付取決于雙方的協議。
定金達成協議后，買方交付全部金額后，定金將作為價格或收回。另外，如果購房人在支付購房定金后不履行合同，將產生以下法律后果：
1。如果購房者在支付定金后不履行協議，并支付了剩余房款，將失去定金的利息，無法收回；
2。如果賣方在支付定金后未能履行協議，則需要雙倍返還定金。
此外，人們在簽訂房屋買賣合同時約定定金已成為一種普遍現象。因此，如果在二手房買賣合同中約定了定金，應該注意以下幾點：
1。約定定金時，應當采用書面形式。您可以簽訂定金合同，也可以在二手房買賣合同中約定定金條件；
2。約定定金時，可以協商定金數額，但按規定不得超過房價的20%。超出部分不受押金處罰，只能作為預付款使用。上述知識是小編對相關法律問題的回答。二手房屬于建筑合同法。如果房屋出售后被拆遷的是二手房，房主可以拿到拆遷補償金。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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