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土地流轉(zhuǎn)有哪些類型

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 434人看過

土地出讓有哪些類型？

按照轉(zhuǎn)移主體，可以分為農(nóng)民與村委會之間的轉(zhuǎn)移和農(nóng)民與農(nóng)民之間的轉(zhuǎn)移。其中，農(nóng)戶間轉(zhuǎn)移是主體，轉(zhuǎn)移面積約占總轉(zhuǎn)移面積的90%。按照流轉(zhuǎn)對象的標(biāo)準(zhǔn)，可分為責(zé)任田流轉(zhuǎn)、機動田流轉(zhuǎn)和荒地流轉(zhuǎn)。其中，責(zé)任田承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)為主，約占流轉(zhuǎn)總面積的96%。根據(jù)流通方式的不同，可以分為轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、投資或參股合作等其他流通方式。其中，轉(zhuǎn)包為主，占流通總面積的70%以上。在轉(zhuǎn)包過程中，大部分農(nóng)民外出打工或經(jīng)商，將土地轉(zhuǎn)包給親戚朋友或村里其他農(nóng)民。此外，還有一些形式的土地轉(zhuǎn)包，如農(nóng)民將土地轉(zhuǎn)包給大農(nóng)、集體轉(zhuǎn)包給農(nóng)民等。

第四，根據(jù)發(fā)行是否簽訂了協(xié)議，可以分為協(xié)議發(fā)行和非協(xié)議發(fā)行。其中，協(xié)議轉(zhuǎn)移農(nóng)戶略占優(yōu)勢，約占轉(zhuǎn)移農(nóng)戶總數(shù)的65%。協(xié)議轉(zhuǎn)讓分為書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓和口頭協(xié)議轉(zhuǎn)讓。口頭協(xié)議轉(zhuǎn)讓占協(xié)議轉(zhuǎn)讓的絕大多數(shù)，而簽訂書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓戶不到總轉(zhuǎn)讓戶的10%。第五，根據(jù)流通是否有償，可分為有償流通和自由流通。其中，自由流通戶占流通總戶數(shù)的60%以上。

第六，按照轉(zhuǎn)讓是否辦理土地使用權(quán)證書變更審批、備案或登記手續(xù)，可分為批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、備案轉(zhuǎn)讓、登記轉(zhuǎn)讓和自行轉(zhuǎn)讓。其中，自循環(huán)面積占總循環(huán)面積的95%。上述內(nèi)容是對小編“土地流轉(zhuǎn)類型”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎

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王蘇錦江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所丨江蘇南京

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江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所屬省直律師事務(wù)所，更名成立于2000年11月，是由南京大學(xué)法學(xué)院所屬的原南京中山律師事務(wù)所發(fā)展而成。王蘇錦，江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所律師，以夯實的法學(xué)理論基礎(chǔ)、堅持不懈的專業(yè)研究，成功代理里很多案件，為當(dāng)事人挽回了很多財產(chǎn)損失。

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