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寧波
土地換了20年，對方回來怎么辦
土地換了20年，對方回來怎么辦，可以讓村委會協調處理，也可以上法庭。只要互換協議合法有效，另一方不得反悔，法院不予支持。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，交換，是指承包人之間為了方便耕作或者各自的需要，交換屬于同一集體經濟組織的承包地塊和相應的土地承包經營權。土地承包經營權初始登記后，可以依法轉讓。根據合同法、法律、行政法規的規定或者當事人的約定，本合同采用書面形式訂立。當事人不使用書面形式，但一方履行了主要義務，另一方接受的，合同成立而不備案，但不能對抗善意第三人，也不影響互換的效力。農村土地是指農民和國家所有的、農民依法使用的耕地、林地、草原以及其他依法用于農業的土地。根據2002年《中華人民共和國農村土地承包法》第二條規定，農民在土地承包期內享有農村土地使用權。在取得土地使用權的前提下，農民可以在自愿的基礎上，通過轉包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓土地承包經營權。交換作為土地承包經營權流轉的一種方式，是指承包人之間為方便耕作或各自需要，將屬于同一集體經濟組織的承包地塊和相應的土地承包經營權進行交換。2005年《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十五條第三款，即交換，是指同一集體經濟組織的農民，為了自己的需要，最大限度地配置土地資源，將自己的土地承包經營權交換給他人，并向他人行使自己的土地承包經營權。土地交換應當在雙方自愿協商的基礎上進行，必須在同一集體經濟組織的農民之間進行。表面上看，土地交換只是農村土地的交換，但實質上是承包人權利義務的變化。土地交換后，原有的農民土地承包關系被消除，轉變為新的農民土地承包關系。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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