如何辦理土地出讓手續(xù)

需要提供詳細(xì)資料：雙方協(xié)議及相關(guān)證明文件；測繪資料及圖紙；其他相關(guān)資料（各地要求不同）。

其他問題：取得土地證后才能辦理房地產(chǎn)證，土地證是辦理房地產(chǎn)證的前提；國土部門只收取證費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，各地規(guī)定不一；營業(yè)稅和交易費(fèi)稅收由稅務(wù)部門征收；也有土地部門代表國家征收的情況。土地出讓人：

1。交易雙方申請轉(zhuǎn)讓，交易雙方申請辦理過戶手續(xù)。同時(shí)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證等資料。

2。復(fù)習(xí)。該辦收到申請后，應(yīng)當(dāng)對該宗地的情況和情況進(jìn)行詳細(xì)審查，對未按照出讓合同、抵押合同、出讓合同、出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用該宗地的，不予辦理出讓手續(xù)，未通知承租人查封出租、權(quán)屬不清及鄰里糾紛的，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)征求規(guī)劃部門的意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需要分割的，應(yīng)當(dāng)征求房地產(chǎn)主管部門的意見。

3。現(xiàn)場調(diào)查。現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實(shí)。確需分割轉(zhuǎn)讓的，要綜合考慮土地利用率、出路等權(quán)利因素，通過測繪確定小區(qū)和面積，必要時(shí)由小區(qū)簽字認(rèn)可。土地價(jià)格評估，并提供報(bào)告。如果轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，建議市政府優(yōu)先購買；如果價(jià)格過高，建議采取必要的調(diào)控措施。

5。填寫調(diào)動審批表。認(rèn)真核對原審批文件、評估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料，完整、準(zhǔn)確、整潔地填寫用途、價(jià)格、期限等內(nèi)容。

6。批準(zhǔn)。審批內(nèi)容包括費(fèi)用表和調(diào)劑審批表。收費(fèi)表經(jīng)主任簽字后，經(jīng)辦人應(yīng)攜帶完整的調(diào)劑檔案和調(diào)劑審批表報(bào)中心、局領(lǐng)導(dǎo)審批。

7。繳納相關(guān)稅費(fèi)。注冊號。審批通過后，還可以到產(chǎn)權(quán)部門對補(bǔ)充出讓合同和審批表進(jìn)行編號后再審批。移交檔案和產(chǎn)權(quán)部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一保管，每年交檔案室保管。土地使用權(quán)變更登記。

看完本文的內(nèi)容，很明顯這也是目前一門重要的法律知識。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎