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寧波
土地轉讓的稅費是多少
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-07
·
549人看過
1、 營業稅金及附加（轉讓方）：
1。按轉讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業稅。
2。按營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅（雙方）：
1。按產權轉讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。
2。按成交價（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。三是土地增值稅（出讓方）：
1。土地增值稅按收入扣除工程款后的增值額繳納。
2。扣除項目：取得土地使用權所支付的價款；土地開發成本、費用；房地產轉讓相關稅費等。四級稅率確定：增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為便于計算，可通過速算公式計算：
土地增值稅額=增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數
（0%、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。律師推薦：中衛律師巴音郭冷律師清遠律師汕尾律師
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