乙方:
丙方:
經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、該地塊概況.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。宗地的四個(gè)方向和界址點(diǎn)的坐標(biāo),請(qǐng)參閱所附的《國(guó)有土地使用證》。
?2該土地現(xiàn)用于住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用途。甲方保證通過土地掛牌出讓方式將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并保證容積率大于或等于××萬(wàn)元,綠化率不低于××萬(wàn)元,土地用途為商住用地。
?2?萬(wàn)元/畝[含差別地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建(構(gòu))筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線(水、電、通訊等)搬遷費(fèi)、土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。
?三。乙方同意按以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付地價(jià):第一期定金,第二期地價(jià)的百分之,以人民幣支付,支付時(shí)間和條件:雙方已簽訂協(xié)議,二期已辦理本條第四款規(guī)定的土地掛牌手續(xù)和抵押登記手續(xù),余款以人民幣支付,支付時(shí)間及條件:乙方在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》并取得該土地的《國(guó)有土地使用證》后的工作日內(nèi)支付。為保證前款所述第一期土地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩塊土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押土地使用權(quán)面積為××平方米(詳見程國(guó)勇())××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)××號(hào)()抵押擔(dān)保范圍與甲方相同,雙方約定本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)于日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝寥拦芾聿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限自每畝土地取得國(guó)有土地使用證之日起至乙方取得機(jī)器投資為止。
?5項(xiàng)目由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。甲方愿意幫助乙方解決退稅及政策協(xié)調(diào)問題。項(xiàng)目開發(fā)及審計(jì)完成后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過。如果乙方未能獲得土地,甲方愿意雙倍支付定金,甲方應(yīng)確認(rèn)乙方無(wú)法獲得該土塊的土地使用權(quán),并在工作日內(nèi)支付。2乙方未按時(shí)支付當(dāng)?shù)貎r(jià)款的,按每日未付部分的2.1%向甲方支付滯納金。如果未按時(shí)付款,則視為終止本協(xié)議的履行,并有權(quán)處置已支付的押金。三。甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,在掛牌過程中,乙方僅承擔(dān)土地契稅和應(yīng)由受讓方承擔(dān)的交易費(fèi)用,其他相關(guān)營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔(dān)?2乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
?三。本協(xié)議未盡事宜,由各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
?4本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有矛盾或爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效的,應(yīng)提交法院裁決。
?5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份,雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
丙方(蓋章):
代表:
日期
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