在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉讓的期限是多久
土地出讓期限是多久？土地使用權流轉是指土地使用者再次轉讓土地使用權的行為，包括出售、交換和贈與。未按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件規定的權利義務隨之轉移。土地使用權轉讓時，地上建筑物和其他附著物的權屬轉移，應當按照規定辦理登記。分割、轉讓土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，依法辦理轉讓登記。土地使用權轉讓必須符合上述規定，否則屬于非法轉讓。土地使用權是指單位或者個人依法或者按照約定對國有土地或者集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權利。住宅用地年限為70年，從取得土地使用權時的土地使用年限計算。房改房產權的土地使用年限起始時間為該地塊地上房屋參與房改后第一套繳納土地出讓金的房屋。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地為50年，教育、文化、體育、衛生等公益性用地使用年限為50年，商業、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。土地使用權期限是指土地交易合同約定的土地使用權期限。土地使用權期限的長短直接影響到土地的使用年限和相應的土地收益。如果確定土地年收入，土地使用年限越長，土地總收入越多，土地利用效率越高，地價也會相應上漲。因此，可以通過對使用權的修改，消除因使用權不同造成的價差。土地使用權轉讓與土地使用權轉讓的區別土地使用權轉讓是指國家將土地使用權轉讓給公民或者法人；土地使用權轉讓是指部分所有權（占有、使用、占有）的分離，土地使用權的轉讓是指公民或者法人之間的土地使用權的轉讓。轉讓的方式有賣、換、捐、繼承等。據此，《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，根據出讓土地的不同用途，各類土地使用權出讓的最長期限為：
（一）住宅用地70年；
工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育50年；商業、旅游、娛樂50年；綜合或其他用地50年。土地屬于國家，因此土地的流轉應該由國家來規范，土地流轉的使用年限應該由國家來確定。即使土地使用權私自轉讓，也要上報國土資源局。以上是巴法網小編為您尋找的相關知識，希望對您有所幫助。如果您有任何疑問，歡迎到我們的網站咨詢律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資金可以更改嗎
2021-02-02征地協議書(范本)怎么寫
2021-02-02工會組織工傷認定時效是多久
2021-01-04股權質押股權融資區別是什么
2021-01-10商標權是否應做攤銷
2020-11-11申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11一審不服上訴費用規定
2021-03-24發生車禍有傷員怎么賠償
2020-12-12道路交通誤工費怎么計算
2020-11-29一些基礎性的購房專業名詞
2021-02-22房地產買賣居間協議
2021-03-11停車位租賃合同
2020-12-05如何認定事實勞動關系？
2021-03-05用人單位的違法行為仲裁時效是否中止
2021-03-11勞動者維權要提供證據嗎
2020-11-15人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10公務員被辭退是否可以領失業保險金
2021-01-19單位沒有交生育保險能不能享受到利益
2020-11-08保險受益權的前沿案例問題研究
2020-11-10承包合同到期是否就自然解除
2021-02-06