土地承包和土地流轉(zhuǎn)有什么區(qū)別嗎?
土地合同一般是指與土地所有人(如村集體)簽訂的土地合同。取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的方式稱(chēng)為土地流轉(zhuǎn)。
農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,對(duì)荒山、溝壑、丘陵、淮河等不適合家庭承包的農(nóng)村土地,可以采用招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包。土地出讓是指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包經(jīng)營(yíng)權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)是使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍最廣的一種,無(wú)論是集體土地還是國(guó)有土地,都包括一級(jí)流轉(zhuǎn)和二級(jí)流轉(zhuǎn)。就國(guó)有土地而言,一級(jí)出讓是指國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)的出讓?zhuān)饕ǔ鲎專(zhuān)ㄕ袠?biāo)、拍賣(mài)、掛牌)、租賃、投資(股權(quán))等;二級(jí)出讓是指土地使用者從土地使用者手中取得國(guó)有土地使用權(quán)后的土地使用權(quán)出讓國(guó)家依法包括轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與)、租賃、抵押等。就集體土地而言,一般是指承包土地的轉(zhuǎn)讓。一級(jí)流轉(zhuǎn)是指原取得的農(nóng)用地使用權(quán),即集體承包給農(nóng)民;二級(jí)流轉(zhuǎn)可以是租賃、抵押、股權(quán)、合作、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ邪鼨?quán))、交換、托管,等,必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn);采用分包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)報(bào)發(fā)包人備案。目前我們所說(shuō)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),是指將承包地的經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或經(jīng)濟(jì)組織。即三權(quán)分離原則:堅(jiān)持土地集體所有制,保留農(nóng)民承包權(quán),轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村土地承包后,土地所有權(quán)性質(zhì)不變,承包的土地不能出售。除非荒地是有償承包的,否則沒(méi)有土地承包費(fèi)。
2。土地流轉(zhuǎn)費(fèi):個(gè)人、企業(yè)、合作社要搞規(guī)模化種植,需要大片土地,需要繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),從農(nóng)民手機(jī)上流轉(zhuǎn)出土土地,取得土地使用權(quán),同時(shí)土地承包權(quán)不變。
如果您擔(dān)心土地承包問(wèn)題,建議您可以在線(xiàn)咨詢(xún)律師,或致電律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
2020協(xié)議離婚程序怎么走
2021-01-30公司扣壓?jiǎn)T工半年獎(jiǎng)金是否合法
2020-12-07工傷鑒定一定要康復(fù)期后才可以做嗎
2021-01-27婚姻關(guān)系無(wú)效能否撤訴
2020-12-04股東代表訴訟需要滿(mǎn)足的條件
2021-01-05第三方支付的各方主體都有誰(shuí)
2021-01-03什么食品可以申請(qǐng)專(zhuān)利
2021-02-23交通事故怎么界定
2020-12-13請(qǐng)求交通賠償需準(zhǔn)備的材料
2021-01-03合伙人對(duì)合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)如何處分
2020-12-15證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的義務(wù)是什么
2020-12-22預(yù)付款和應(yīng)付款的區(qū)別
2021-02-05雇傭關(guān)系辭退需補(bǔ)償嗎
2021-02-18承包屬于雇傭關(guān)系嗎
2020-12-14強(qiáng)制解除勞動(dòng)關(guān)系怎么賠償
2021-01-26用人單位拖欠工資有什么處罰是什么
2021-03-14銀行不按勞務(wù)合同履行工作怎么辦
2021-02-28意外險(xiǎn)包括火災(zāi)嗎
2020-12-21受害方能否直接向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠款
2021-01-11肇事司機(jī)自己被撞 保險(xiǎn)公司應(yīng)否賠償
2021-03-02