土地承包和土地流轉(zhuǎn)有什么區(qū)別嗎？

土地合同一般是指與土地所有人（如村集體）簽訂的土地合同。取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的方式稱(chēng)為土地流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，對(duì)荒山、溝壑、丘陵、淮河等不適合家庭承包的農(nóng)村土地，可以采用招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包。土地出讓是指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)是使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍最廣的一種，無(wú)論是集體土地還是國(guó)有土地，都包括一級(jí)流轉(zhuǎn)和二級(jí)流轉(zhuǎn)。就國(guó)有土地而言，一級(jí)出讓是指國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)的出讓?zhuān)饕ǔ鲎專(zhuān)ㄕ袠?biāo)、拍賣(mài)、掛牌）、租賃、投資（股權(quán)）等；二級(jí)出讓是指土地使用者從土地使用者手中取得國(guó)有土地使用權(quán)后的土地使用權(quán)出讓國(guó)家依法包括轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與）、租賃、抵押等。就集體土地而言，一般是指承包土地的轉(zhuǎn)讓。一級(jí)流轉(zhuǎn)是指原取得的農(nóng)用地使用權(quán)，即集體承包給農(nóng)民；二級(jí)流轉(zhuǎn)可以是租賃、抵押、股權(quán)、合作、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ邪鼨?quán)）、交換、托管，等，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)；采用分包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)報(bào)發(fā)包人備案。目前我們所說(shuō)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，是指將承包地的經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或經(jīng)濟(jì)組織。即三權(quán)分離原則：堅(jiān)持土地集體所有制，保留農(nóng)民承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村土地承包后，土地所有權(quán)性質(zhì)不變，承包的土地不能出售。除非荒地是有償承包的，否則沒(méi)有土地承包費(fèi)。

2。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)：個(gè)人、企業(yè)、合作社要搞規(guī)模化種植，需要大片土地，需要繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，從農(nóng)民手機(jī)上流轉(zhuǎn)出土土地，取得土地使用權(quán)，同時(shí)土地承包權(quán)不變。

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