（1） 根據(jù)物權(quán)理論，不少學(xué)者認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)是一種具有用益物權(quán)性質(zhì)的民事權(quán)利。主要原因如下：

<1。承包經(jīng)營權(quán)是對土地和其他物的直接控制權(quán)。根據(jù)合同約定，承包人實(shí)際占有、控制和使用土地，并對土地行使直接控制權(quán)。2合同管理權(quán)是排他性的。集體組織與農(nóng)民簽訂合同時，不能為同一對象設(shè)置兩個承包權(quán)。承包人可以按照約定獨(dú)立行使使用權(quán)和收益權(quán)，不受任何非法干涉。每個人都有義務(wù)不侵犯承包人的承包經(jīng)營權(quán)。合同管理權(quán)具有優(yōu)先權(quán)和可追溯性。所有合同都有期限。重新簽訂合同時，在同等條件下，原承包人享有優(yōu)先權(quán)。承包人按照約定取得承包物后，任何人不得妨礙其權(quán)利的行使。無論誰占有承包地，承包人都有追索權(quán)。在《民法通則》中，合同管理權(quán)是指與所有權(quán)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，而不是債權(quán)部分。它至少表明了立法的初衷是將其排除在債權(quán)之外。合同管理權(quán)是根據(jù)合同設(shè)定的，但不能視為債權(quán)。產(chǎn)權(quán)與合同并不是相互排斥的，相反，合同往往是產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)的主要原因。在承包經(jīng)營關(guān)系中，承包人按合同約定將土地集體移交給自己承包經(jīng)營的權(quán)利是一種債權(quán)，承包人按合同約定直接承包土地經(jīng)營的權(quán)利是物權(quán)，是直接控制權(quán)財(cái)產(chǎn)和可以對抗任何人。除了有學(xué)者認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)是一種物權(quán)外，也有學(xué)者認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)是一種債權(quán)。主要原因如下：

1。從土地承包經(jīng)營權(quán)的連帶性質(zhì)看，土地承包經(jīng)營權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)“聯(lián)產(chǎn)”是指承包人必須達(dá)到“承包目標(biāo)”，發(fā)包人對作為承包經(jīng)營權(quán)客體的土地仍有相當(dāng)大的控制權(quán)。從承包人與土地所有人的關(guān)系來看，共同生產(chǎn)的合同關(guān)系是發(fā)包人與承包人之間的內(nèi)在關(guān)系，因此取得的合同權(quán)利實(shí)際上對人沒有影響。根據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，承包人不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，但必須征得發(fā)包人同意，這完全是普通債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4根據(jù)《民法通則》第八十條第二款的規(guī)定，土地使用權(quán)設(shè)定在土地所有權(quán)上，土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定在土地使用權(quán)上，將形成梯次結(jié)構(gòu)。在土地轉(zhuǎn)包關(guān)系中，轉(zhuǎn)包人取得的權(quán)利也是土地承包經(jīng)營權(quán)。如果權(quán)利的性質(zhì)是物權(quán)，顯然違反了一般物權(quán)法的原則。如果是債權(quán)，則在立法和實(shí)踐中有必要區(qū)分物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)和債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)。不同的學(xué)者對土地承包權(quán)的管理有不同的看法，因此土地承包權(quán)的含義也不盡相同，但都從不同的角度對土地承包權(quán)進(jìn)行了闡述。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎