土地承包經營權的特征是什么。承包經營權,是指承包人(個人或者單位)因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或者其他生產經營項目,對集體所有或者國有的土地或者森林、山、草原、荒地、灘涂、水等進行承包和使用的權利。其特點是:第一,承包經營權存在于集體或國有土地或森林、山地、草原、荒地、灘涂、水面。也就是說,承包經營權的標的物是集體所有或者國有的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,不是其他財產。一些集體組織根據承包人承包的土地數量,將部分牲畜、農具或者其他生產資料作價或者不作價轉讓給承包人。這是附屬于承包經營權的一項權利。農民集體所有的土地由集體經濟組織成員承包的,發包人和承包人應當訂立合同,約定雙方的權利和義務。農民集體所有的土地由集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表同意,并報鄉(鎮)人民政府依照土地管理法第十五條第二款的規定報批。第二,承包經營權是集體所有或者國有土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的使用權和收益權。承包人有權獨立占有、使用承包土地和其他生產資料并從中獲利,進行生產經營活動,排除包括集體組織在內的任何組織和個人的非法干涉。這里應該指出。承包人未取得承包土地或者其他生產資料全部收入的所有權,而是按照約定的數額(合同)將部分收入交付發包人,其余收入歸承包人所有。這就是所謂“契約”的主要意義。由于土地作為生產資料的特殊法律地位,承包人無權分割。三是承包經營權,是將集體所有的、國有的土地等生產資料用于種植業、林業、畜牧業、漁業生產或者其他生產經營項目的承包使用權。這里種植不僅是指種植糧食、棉花、油料等農作物,還包括樹木、茶葉、蔬菜等。此外,林、牧、漁業的承包地或森林、山、草地、荒地、灘涂、水面經營,均在承包經營權范圍內。第四,合同管理權是具有一定期限的權利。根據土地管理法第十四條、第十五條的規定,農民集體經濟組織成員將集體經濟組織的土地承包經營農、林、牧、漁業生產的,期限為三十年。在土地承包經營期內,對個體承包經營的土地進行適當調整,必須經三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表批準,報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。
單位和個人承包經營國有土地,或者集體經濟組織以外的單位和個人承包經營集體所有的土地,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限由承包合同約定。期限雖由當事人在合同中約定,但應根據承諾的具體情況確定。比如發展承包經營(如植樹造林),由于生產周期較長,需要多年的投入,周期可以更長。這樣既有利于土地的開發利用,又可以避免承包期過長,不利于土地所有權的保護。以上是小編為您整理的相關知識。如果讀者需要法律幫助,律師網還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
行政監督屬于行政許可嗎
2020-11-29房屋拆遷補償是怎樣的
2020-12-10根據我國法律規定網絡維權投訴哪個部門
2021-03-26行政賠償適用情形
2020-12-14農村房屋拆遷該怎么補償
2021-01-26預售合同沒訂立是否適用定金罰則
2021-02-21二十年的訴訟時效有變動可能嗎
2020-12-02企業破產受理后能解除失信嗎
2021-02-22破產和解的積極意義有哪些
2020-12-05探望權協議書怎么寫
2020-11-17主合同找不到了擔保合同還有效嗎
2021-03-19訴訟保全可以查封到期債權嗎
2020-12-17按揭房注銷抵押登記要多久
2020-11-11競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23保險人的概念是什么
2021-02-11車禍保險理賠具體費用是多少
2021-03-17保險合同的含義與特征有哪些
2021-03-04交強險實施后車賠付要如何去計算
2021-02-05保險合同違約的利息怎么計算
2020-12-04