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寧波
土地承包經營權出讓合同應注意什么
土地承包經營權出讓合同應注意哪些問題？簽訂土地承包經營權出讓合同，應當注意以下事項：
1。完成轉讓合同。在轉讓合同中，我們應填寫轉讓人和受讓人的姓名、詳細地址和聯系電話。受讓人是單位的，應當注明單位法人名稱。如果當事人是農民，一般來說，戶主同時要填寫被流轉土地的名稱（地塊名稱）、等級、四至、位置（東南、西北、西北相鄰地塊名稱）和面積（長寬和面積畝數）。注簽訂土地出讓合同的日期，應當寫明土地承包經營權出讓的期限和簽訂日期。農民集體所有的、國家所有的、依法由農民集體使用的耕地、林地、草原以及其他依法用于農業的土地，在農村集體經濟組織內采取家庭承包的方式承包。不適合家庭承包的荒山、溝壑、丘陵、灘涂，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農戶承包的耕地承包期為30年，草原承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年；承包期滿后，耕地承包期再延長30年，合同期滿后，草原、林地的土地使用權依法順延。因此，合同中必須寫明簽約日期。雙方協商成交價格，計算年度總成交費，確定每年支付成交費的月份和日期，以及是否以現金、實物或其他方式支付。它規定了合同雙方達成變更和終止協議的基本條件，以及在合同有效期內處理爭議的方法。土地承包經營權轉讓合同的訂立原則（一）平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫、阻礙承包人轉讓土地承包經營權；（二）土地所有權的性質和土地的農業用途不得改變；（三）轉讓期限不得超過合同期的剩余期限；（四）受讓人必須具有農業經營能力；（五）在同等條件下，集體經濟組織的成員享有優先權。（6） 農村土地承包經營權轉讓合同的格式由省人民政府農業行政主管部門確定。上述知識是小編對相關法律問題的解答。在簽訂農村土地承包合同時，當事人需要注意以下幾個問題，包括合同內容的完整性、合同日期的注意事項、轉讓費用的協商、支付方式等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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