根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有承包人經(jīng)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、股權(quán)、抵押等多種用途,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地管理法》第九條:承包人承包土地后,享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),可以自行經(jīng)營(yíng),也可以由他人經(jīng)營(yíng)。第十七條承包人有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地的使用權(quán)和收益權(quán),有權(quán)獨(dú)立組織產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置;(二)依法交換、轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營(yíng)權(quán);(三)依法轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營(yíng)權(quán);(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三十七條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約用地。可以利用荒地的,不占用耕地;可以利用壞地的,不占用好地。
禁止擅自占用耕地建窯、建墳,禁止在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土。禁止占用永久性基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。第三十八條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪的耕地。已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地閑置,一年內(nèi)可以耕種收獲的,由原耕種耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種,或者由用地單位組織耕種;一年以上未開(kāi)工建設(shè)的,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);耕地連續(xù)兩年未使用的,報(bào)國(guó)家批準(zhǔn),取得原批準(zhǔn)縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);原屬于農(nóng)民集體所有的,交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織復(fù)耕。
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。農(nóng)村土地分包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的解決,農(nóng)村調(diào)解在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村級(jí),農(nóng)民承包土地的情況最為了解,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的矛盾和糾紛最為明顯。農(nóng)村干部一般在群眾中有一定的威信,他們?cè)谔幚?a href='http://www.sdjlnm.com/jiufen/22.html' target='_blank' data-horse>土地糾紛方面也有很多經(jīng)驗(yàn)和方法,在調(diào)解和處理土地糾紛中發(fā)揮著重要作用。如果發(fā)生土地糾紛,首先可以依靠農(nóng)村調(diào)解來(lái)解決。我們可以提出書(shū)面或口頭申請(qǐng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)有義務(wù)幫助調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后,調(diào)解協(xié)議必須由雙方當(dāng)事人和調(diào)解員簽字、蓋章,具有法律效力。在仲裁問(wèn)題上,我國(guó)專門(mén)制定了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》,以法律的形式規(guī)定了土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁的內(nèi)容、組織、形式等具體方面。依法可以申請(qǐng)仲裁的爭(zhēng)議,包括因農(nóng)村土地承包合同的訂立、履行、變更、解除、終止而發(fā)生的爭(zhēng)議。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等糾紛。因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛。法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。仲裁機(jī)構(gòu)為農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì),一般設(shè)縣級(jí),辦公室設(shè)在農(nóng)業(yè)部門(mén),承擔(dān)日常工作。這是處理土地糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益的最后也是最有力的保障。一方面,對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決不服的,可以自收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用較多,包括承包人經(jīng)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、股權(quán)、抵押等,歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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高級(jí)合伙人律師,華中科技大學(xué)雙學(xué)士學(xué)位,武漢大學(xué)法律碩士,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,中華全國(guó)專利代理人協(xié)會(huì)會(huì)員,廣東省仲裁法研究會(huì)榮譽(yù)會(huì)員,武漢市科技創(chuàng)新服務(wù)引進(jìn)人才,現(xiàn)為湖北天崇律師事務(wù)所主任。
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