根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)有承包人經(jīng)營、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、股權(quán)、抵押等多種用途,《中華人民共和國農(nóng)村土地管理法》第九條:承包人承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自行經(jīng)營,也可以由他人經(jīng)營。第十七條承包人有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地的使用權(quán)和收益權(quán),有權(quán)獨立組織產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營和處置;(二)依法交換、轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營權(quán);(三)依法轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營權(quán);(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法取得相應(yīng)補償;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三十七條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約用地。可以利用荒地的,不占用耕地;可以利用壞地的,不占用好地。
禁止擅自占用耕地建窯、建墳,禁止在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土。禁止占用永久性基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪的耕地。已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地閑置,一年內(nèi)可以耕種收獲的,由原耕種耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,或者由用地單位組織耕種;一年以上未開工建設(shè)的,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;耕地連續(xù)兩年未使用的,報國家批準,取得原批準縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);原屬于農(nóng)民集體所有的,交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織復(fù)耕。
在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓方式取得的用于房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。農(nóng)村土地分包經(jīng)營權(quán)糾紛的解決,農(nóng)村調(diào)解在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村級,農(nóng)民承包土地的情況最為了解,土地承包經(jīng)營權(quán)的矛盾和糾紛最為明顯。農(nóng)村干部一般在群眾中有一定的威信,他們在處理土地糾紛方面也有很多經(jīng)驗和方法,在調(diào)解和處理土地糾紛中發(fā)揮著重要作用。如果發(fā)生土地糾紛,首先可以依靠農(nóng)村調(diào)解來解決。我們可以提出書面或口頭申請。鄉(xiāng)鎮(zhèn)有義務(wù)幫助調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后,調(diào)解協(xié)議必須由雙方當事人和調(diào)解員簽字、蓋章,具有法律效力。在仲裁問題上,我國專門制定了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》,以法律的形式規(guī)定了土地承包經(jīng)營糾紛仲裁的內(nèi)容、組織、形式等具體方面。依法可以申請仲裁的爭議,包括因農(nóng)村土地承包合同的訂立、履行、變更、解除、終止而發(fā)生的爭議。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等糾紛。因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確認糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛。法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。仲裁機構(gòu)為農(nóng)村土地承包仲裁委員會,一般設(shè)縣級,辦公室設(shè)在農(nóng)業(yè)部門,承擔日常工作。這是處理土地糾紛、維護農(nóng)民土地權(quán)益的最后也是最有力的保障。一方面,對仲裁委員會的裁決不服的,可以自收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)的使用較多,包括承包人經(jīng)營、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、股權(quán)、抵押等,歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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