土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序?
1。承包人應(yīng)當先向發(fā)包人申請轉(zhuǎn)讓,發(fā)包人同意后,承包人應(yīng)當依法與受讓人簽訂書面土地轉(zhuǎn)讓合同。
2。合同簽訂后,受讓人可以向用人單位申請變更、注銷或者補發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。合同格式為:(1)雙方的名稱、住所;(2)出讓土地的到達、位置、面積和質(zhì)量等級;(3)出讓期限和起止日期;(4)出讓方式;(5)出讓土地的用途;(六)雙方的權(quán)利和義務(wù);(七)轉(zhuǎn)讓價款和支付方式;《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十一條“承包人、受讓人以分包方式達成流轉(zhuǎn)意向的,第十八條承包人以出讓方式轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的,經(jīng)發(fā)包人同意,當事人可以要求及時辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的變更、注銷或者補辦手續(xù),承包人應(yīng)當與受讓人協(xié)商一致,簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包人和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包經(jīng)營部門留存一份。承包人將土地委托他人耕種不超過一年的,不得簽訂書面合同。第二十五條發(fā)包人應(yīng)當及時辦理承包人提出的分包、租賃、交換或者其他方式的承包土地轉(zhuǎn)讓備案,并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包經(jīng)營部門報告。
承包人轉(zhuǎn)讓承包地,發(fā)包人同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當及時向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包經(jīng)營部門報告,并配合辦理有關(guān)變更手續(xù);發(fā)包人不同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當書面說明理由在七天內(nèi)提交給承包商。
要辦理土地承包經(jīng)營權(quán)出讓手續(xù),必須事先確認符合出讓條件,然后按照有關(guān)規(guī)定做好出讓工作。在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時,我們遇到了許多問題。當我們不知道如何處理時,我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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