在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
村民之間轉包只需備案，未經村委會書面同意
1、 案件簡介：三年前，甲方與村委會簽訂了30年的土地承包合同。但近兩年來，甲方一直在縣城做生意，沒有時間管理土地。今年春天，經與鄰居乙方協商，甲方簽訂土地分包協議，將承包土地分包給乙方經營。村委會得知后，以未征得村委會同意為由認定分包協議無效，并表示如果甲方不承包土地，村委會將提前收回承包土地。如果雙方沒有爭議，甲方將起訴法院，要求法院保護其將承包土地分包出去的權利。二是根據《農村土地承包法》相關規定，法院判決，甲、乙雙方簽訂的土地分包協議，只要向村委會備案，無需征得村委會同意。三是律師的觀點：
為保證當事人的權利，土地承包經營權以轉包、租賃、交換、轉讓、入股等方式轉讓的，當事人應當簽訂書面合同，這也是重要證據，可以作為依據處理當事人之間的糾紛。但在實踐中，基于誠實信用原則，當事人在未簽訂書面合同的情況下，實際轉讓了土地承包經營權。在這種情況下，可以認為土地承包經營權轉讓合同成立。但是，應當有第三人作為證據。
以出讓方式出讓土地承包經營權的，應當經發包人批準。否則，土地承包經營權轉讓合同將不成立。采用分包、租賃、交換等方式轉讓的，應當報發包人備案。至于用人單位是否同意，不影響流轉合同的成立。至于報用人單位備案，最好采取書面形式。
文章來自互聯網
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020工傷鑒定后傷情加重可以重新鑒定嗎,鑒定流程是怎樣的
2021-03-17拆遷協議簽訂后有多久的訴訟期
2020-12-17個人隱私發到網上犯法嗎
2021-01-04前男友長期打騷擾電話算侵犯隱私嗎
2021-01-23原產地標記權屬于知識產權嗎
2020-12-10著作權怎么申請
2020-11-22交通事故私了不成只有人證能起訴嗎
2021-03-26公章能代替合同章嗎
2020-11-19父母離婚的對子女的撫育費如何給付
2021-02-18哪些婚姻關系視為無效婚姻
2021-02-21交通事故認定書出來后對方申請復核影響拿車嗎
2021-01-12股權出質可以辦理股東變更嗎
2021-03-19撫恤金成年子女可以享有嗎
2021-01-03合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
2021-03-26簽訂勞動合同訴訟時效怎么算
2021-03-19職工崗位調動的前提和程序是什么
2021-03-26合同到期限勞動者還能不能否獲得補償呢
2021-02-20勞務派遣和合同制職工有什么區別
2021-02-04離職就有經濟補償金嗎
2021-01-14保險經紀人是什么
2021-01-26