如何正確理解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包、租賃，主要是指承包人在一定期限內(nèi)將其承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)民耕種。通常，土地承包人必須向原土地承包人支付分包費(fèi)，但也有分包人不支付的情況。

租賃主要是指承包人作為出租人，在一定期限內(nèi)將承包土地的全部或者部分出租給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，收取租金的行為。

分包、租賃后，雖然土地不再由原承包人耕種，但土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體沒(méi)有發(fā)生變化，合同關(guān)系不是發(fā)包人與承包人、承租人的關(guān)系，仍然是承包人與承包人的關(guān)系原承包商和業(yè)主。承包地用于非農(nóng)建設(shè)，或者對(duì)承包地造成永久性損害，以及其他違反法律、行政法規(guī)或者合同約定的行為，即使是承包人或者承租人造成的，原承包人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。相反，發(fā)包人干涉正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者不按照合同約定提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息服務(wù)等行為，即使損害承包人或者承租人的利益，發(fā)包人還應(yīng)向原承包人承擔(dān)法律責(zé)任。可見(jiàn)，土地轉(zhuǎn)包、出租的法律關(guān)系有三方兩方面。從分包的角度看，發(fā)包人與承包人之間存在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)關(guān)系，承包人與新承包人之間存在分包關(guān)系。從租賃的角度看，發(fā)包人與承包人之間存在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)關(guān)系，承包人與承租人之間存在租賃關(guān)系。發(fā)包人與承包人之間的關(guān)系屬于土地用益物權(quán)關(guān)系，是合同法律關(guān)系的基礎(chǔ)。分包商與分包商的關(guān)系，以及出租人與承租人的關(guān)系，都屬于債權(quán)關(guān)系。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的債權(quán)關(guān)系受物權(quán)關(guān)系的制約。因此，承包人轉(zhuǎn)包、租賃土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)與承包人或者承租人合作。

簽訂分包合同，落實(shí)合同中發(fā)包人與承包人之間土地承包合同的具體內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。考慮到土地分包與租賃的法律關(guān)系，分包與租賃應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。現(xiàn)實(shí)中，把土地給別人耕種的原因很多，情況也很復(fù)雜。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包人將土地出讓他人耕種不超過(guò)一年的，不得簽訂書(shū)面合同。

以上都是關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律知識(shí)，從中我們可以學(xué)到如何將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租。雖然它可能不會(huì)發(fā)生在我們身邊，但增加一些知識(shí)是好事。如果您遇到更復(fù)雜的法律問(wèn)題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎