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購買假離婚有什么風險?

來源: 律霸小編整理 · 2024-07-12 · 88人看過

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如今,許多大城市都實施了嚴格的購房限制,以遏制房地產投機活動。這為許多想買房的外來者設定了門檻,一些當地人在購買第二套住房時也面臨困難。因此,社會上出現了許多假離婚案件,這些假離婚被用來實現買房的目的。那么,購買假離婚有什么風險呢?讓我們來看看編輯是如何一起分析的

購買假離婚的風險是什么

1、假現實是最大的風險。“婚姻是神圣的”一直是人們的共識。然而,近年來,中國房地產市場因買賣房屋而頻繁發生的“離婚潮”使婚姻失去了神圣感。有人可能會說,這是一種不影響夫妻感情和真實婚姻關系的“假離婚”,但“假離婚“變成真離婚的例子不勝枚舉

雖然假離婚是夫妻雙方簽署的離婚協議,但當事人認為這是假的,但法律并不這么認為。因為只要夫妻雙方自愿離婚,就財產和子女問題達成協議,并在民政部門登記,離婚就是真實的,很難撤銷。這就是為什么很多人把虛假的東西變成現實的原因

2、真正離婚后,可能很難恢復。在假離婚之前,夫妻通常會承諾買房并再婚。但一旦離婚程序完成,有人改變了主意,離婚基本上就陷入了困境。即使雙方可以向法院主張撤銷離婚協議和重新分配財產,他們也必須提供足夠的證據證明他們首先是被脅迫或欺騙的,以便獲得法律支持

3、許多人經常忽視的聲譽風險

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根據法律規定,離婚和再婚后,雙方婚前擁有的財產屬于個人財產,不被確認為夫妻共同財產根據相關規定,如果房地產管理部門發現購房者是假離婚,他們的購房福利將被取消。這不僅剝奪了假離婚的利益,也大大降低了他們的信用

假離婚的目的是什么

一些假離婚的人實際上已經辦理了離婚手續,而另一些人則純粹是獲得了假文件。那些申請假離婚證的人,包括開發商和中介公司,花費數千元來促進銷售或解決購房者的住房問題。根據目前的房地產政策,“假離婚”至少有三個目的:

1。避免購買限制政策

2、為了享受較低的首付比例(即按首次購房計算)

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3、為了享受相關的稅收優惠

也就是說,盡管新政策越來越嚴格,“假離婚”似乎是新政策的一個很好的解決方案。嚴格的購買限制很容易被打破。限購限貸的實施效果大打折扣,無疑使新住房政策非常尷尬

綜上所述,城市實施的限購政策和人們決定假離婚也是最后的手段和邊緣行為。由于購買限制導致假離婚的風險仍然很大,因為這可能會導致相關各方的財產損失。或者民政部門可能會發現頻繁的假離婚,給自己帶來信譽風險。因此,編輯提醒大家,買房應該通過合法合理的方式進行,不應該通過有偏見的渠道進行


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陸映青律師系浙江漢寧律師事務所主任,華東政法大學法律碩士,1994年通過全國統考獲得律師資格證書,1997年開始執業,至今已逾二十年,曾擔任企事業單位法律顧問數十家,成功辦理各類案件上千件,法學理論功底深厚,實踐經驗豐富,擅長辦理房地產、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償等案件,愿竭誠為廣大客戶提供優質法律服務。

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