1、 房主能否為他人設(shè)置居住權(quán)。房屋所有人可以為他人確立居住權(quán)。為了確立居留權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。設(shè)立居留權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)居留權(quán)登記。居留權(quán)在登記時(shí)確立。第二，如何確立居留權(quán)。居留權(quán)可以通過(guò)簽訂書(shū)面合同或遺囑來(lái)確立。為確立居留權(quán)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)居留權(quán)登記，居留權(quán)應(yīng)在登記時(shí)確立。除當(dāng)事人約定外，居住權(quán)一般是免費(fèi)設(shè)置的。居住權(quán)作為一種人地役權(quán)，具有一定的人身屬性，一般是無(wú)償設(shè)立的。然而，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)養(yǎng)老金的需求越來(lái)越大，養(yǎng)老方式也在不斷變化。以住房為基礎(chǔ)的新型養(yǎng)老模式，允許當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議設(shè)定居住權(quán)，可以更好地滿足養(yǎng)老需求。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）

民法典第367條[居留權(quán)合同]

為確立居留權(quán)，雙方應(yīng)以書(shū)面形式訂立居留權(quán)合同。居留權(quán)合同一般包括下列條款：

（1）當(dāng)事人的姓名和住所；

（2）居住地；

（3）居住條件和要求；

（4）居留權(quán)期限；

（5）爭(zhēng)議解決辦法。

民法典第368條[居留權(quán)的確立]

除非當(dāng)事人另有約定，否則居留權(quán)是免費(fèi)確立的。設(shè)立居留權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)居留權(quán)登記。居留權(quán)在登記時(shí)確立。

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