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寧波
集資房是什么樣的房子
根據我國《經濟適用住房管理辦法》的規定，資金建設的住房是經濟適用住房的組成部分，建設標準、優惠政策、供應對象、產權等按照經濟適用住房的規定執行。《經濟適用住房管理辦法》第七條經濟適用住房建設用地實行劃撥。保障性住房建設用地要納入當地年度土地供應計劃，在申報年度土地利用指標時單獨列出，確保優先供應。第八條保障性住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各項行政事業性收費和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎設施建設費用由政府承擔。經濟適用住房建設單位可以向以在建項目為抵押的商業銀行申請住房開發貸款。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。籌資性住房購買過程中應注意的問題。不買違建集資房。如果是違法建設，就意味著你用自己的錢買的房子是違法的。沒有法律保護，你住的房子隨時都會被拆除。
2。為了避免不必要的損失，我們應該看看市政規劃，問問開發商是否辦理了建設申請手續。有建筑規劃許可證是非常重要的。一般在紅線范圍內建房，符合市政規劃的集資用地由政府保護。
3。找一個專業的開發商了解開發商的背景非常重要，這是最大限度地保護自己權利的關鍵。
集資建房產權：為解決內部職工住房問題，集資建房是企事業單位以劃撥的土地使用權和部分資金及部分內部職工集資建設的房地產，完工后將以較低的價格轉讓給內部員工。
集資房不能在市場上自由轉讓。而且，集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位。職工購買的只是該房地產的使用權，且該房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。
由于集資房的產權屬于企事業單位，集資房是企業財產不可分割的一部分。企事業單位有權處分集資房，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款。企業到期未償還銀行貸款的，銀行可以通過法定程序出售抵押物償還貸款。
購買集資建房實際上就是購買房屋使用權，房屋使用權的保護在很大程度上取決于房屋所有人的信用狀況。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《經濟適用住房管理辦法》的規定，資金建設的住房是經濟適用住房的組成部分，建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按經濟適用住房的規定執行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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