集資建房和自建房有什么區(qū)別？

集資建房與自建住房的區(qū)別包括不同的征地方式、不同的用地類型、不同的建設(shè)方式等，集資建房用地以劃撥為主，自建住房用地為農(nóng)村宅基地。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實行劃撥。保障性住房建設(shè)用地要納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度土地利用指標(biāo)時單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第八條保障性住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以向以在建項目為抵押的商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。房子的產(chǎn)權(quán)歸單位所有。

1。房屋一般由國有單位組織，并有自己的國有劃撥建設(shè)用地。國家將減免一部分稅費(fèi)，參加籌款的職工將部分或全部為建設(shè)出資。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工所有，一段時間后歸職工所有。是一種經(jīng)濟(jì)適用房。保障房建設(shè)由國家和單位包辦，實行政府、單位、個人共同承擔(dān)，通過籌集資金進(jìn)行保障房建設(shè)，是一種制度變革。

職工個人可根據(jù)房價繳納全部或部分出資，政府及有關(guān)部門將在土地使用、信貸、建材供應(yīng)、稅收等方面給予部分減免。為解決內(nèi)部職工住房問題，企事業(yè)單位將劃撥的土地使用權(quán)和部分資金用于建設(shè)，從內(nèi)部職工籌集的部分資金用于建房。完工后，房子以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部員工。

3。而且，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是該房地產(chǎn)的使用權(quán)，且該房地產(chǎn)沒有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位，集資房是企業(yè)財產(chǎn)的一部分。企事業(yè)單位有權(quán)處分集資房，可以以集資房為抵押向銀行貸款。企業(yè)到期未歸還銀行貸款的，銀行可以通過法定程序變賣。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。集資建房與自建住房的區(qū)別包括不同的征地方式、不同的土地類型、不同的建設(shè)方式等，集資建房的用地以劃撥為主，而自建住房的用地是農(nóng)村宅基地。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎