根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，單位融資合作建房是保障性住房的組成部分，也可以屬于福利性住房，應(yīng)嚴(yán)格按照保障性住房的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十五條是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購(gòu)?fù)恋亟M織集資合作建房；各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭。第三十七條單位集資建設(shè)合作建房，滿(mǎn)足低收入住房困難家庭需要后，尚有少量結(jié)余的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一組織將房屋出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭，或者市、縣人民政府按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋作為廉租房使用。根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；以法律形式掩蓋違法目的的；損害公共利益的；違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。第五十三條規(guī)定，合同中因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無(wú)效。其實(shí)，這是一種福利房。房改前，居民享有所謂的“半產(chǎn)權(quán)”。雖然該單位仍被稱(chēng)為房產(chǎn)所有人，但除經(jīng)居民許可外，該單位基本上喪失了自由處置房屋的權(quán)利。作為歷史的產(chǎn)物，當(dāng)時(shí)地方政府、有關(guān)單位甚至國(guó)家的行政法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)福利性集資房的轉(zhuǎn)讓作出了許多禁止性規(guī)定，但這些規(guī)定沒(méi)有法律法規(guī)的效力，不能作為認(rèn)定公益性集資房無(wú)效的依據(jù)合同。綜上所述，集資房買(mǎi)賣(mài)合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不屬于法律規(guī)定的無(wú)效合同范圍。同時(shí)，合同反映了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其合法有效。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，單位集資合作建設(shè)的住房是保障性住房的組成部分，也可以屬于福利性住房，應(yīng)嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎