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寧波
如何在沒有房產(chǎn)證的情況下轉(zhuǎn)讓劃撥土地的所有權(quán)
如何在沒有房產(chǎn)證的情況下轉(zhuǎn)讓劃撥土地的權(quán)屬
比如經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥的，所以房產(chǎn)證還是可以辦理的，但房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明房屋的土地性質(zhì)是劃撥的。
1。劃撥土地上新建房屋產(chǎn)權(quán)證：只要審批手續(xù)齊全，即可辦理產(chǎn)權(quán)證；
2。劃撥土地上原有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：劃撥土地需轉(zhuǎn)為出讓土地后，方可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)（一般是土地所在地的市、縣人民政府）位于）。批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地出讓金。最低出讓金不得低于出讓地價(jià)的40%。二是《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定了不同用途土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限：住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育用地50年，科技、文化、衛(wèi)生、體育，經(jīng)營(yíng)、旅游、娛樂40年，綜合或其他用地50年。因此，具體地塊的使用年限是按照上述規(guī)定在土地出讓合同中約定的，不一定是70年。以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。劃撥土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，應(yīng)當(dāng)將劃撥土地改為出讓土地。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)法律咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日?qǐng)?bào)個(gè)案采訪律師，黑龍江省律師協(xié)會(huì)未成年人保護(hù)專業(yè)委員會(huì)委員，牡丹江新聞傳媒集團(tuán)法制進(jìn)行時(shí)“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委，民盟牡丹江市委法律顧問團(tuán)副團(tuán)長(zhǎng)，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)成員，國(guó)家二級(jí)心理咨詢師，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，曾在牡丹江市晨報(bào)做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教，連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號(hào)。尤其在刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟(jì)、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn)，工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評(píng)。
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