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寧波
什么是單位集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將XXX（x室，x廳，共XXX平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，并就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1。甲方保證該套房全部轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方一次性支付購(gòu)房款，當(dāng)金額為人民幣xxxxx元（￥：元）時(shí)，業(yè)主方可擁有該房屋的所有權(quán)。第二，甲方收到乙方的購(gòu)房款后，保證將該房屋全部交給乙方。今后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。無(wú)正當(dāng)理由延誤的，由延誤者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三是購(gòu)買前使用的水電費(fèi)由甲方支付。如因本合同或履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賠償乙方損失；如甲方違約，甲方應(yīng)將貨款退還乙方，并賠償乙方損失人民幣3萬(wàn)元；如乙方違約，甲方僅將貨款人民幣4.1萬(wàn)元退還乙方收回房屋使用權(quán)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
簽訂日期：XX、XX、XX、XX、XXX
公證人：
單位集資建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是否有效房屋以成本價(jià)出售給內(nèi)部員工。可見(jiàn)，集資房一般針對(duì)本單位工作人員，其他單位的工作人員買不起。單位規(guī)定5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，因此您與他人的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。但現(xiàn)在你回去了，你這邊肯定有主要過(guò)錯(cuò)，你還是要承擔(dān)違約責(zé)任。判決轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效的法官認(rèn)為：轉(zhuǎn)讓未取得房產(chǎn)證；未取得單位同意；違反有關(guān)規(guī)定；轉(zhuǎn)讓無(wú)效。
綜上所述，集資建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議引發(fā)諸多爭(zhēng)議，甚至部分集資建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議被法院認(rèn)定無(wú)效。因此，在辦理集資房指標(biāo)過(guò)戶前，當(dāng)事人最好先咨詢律師具體事宜，他們會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策為您提出最有保障的方案。如果你需要的話。歡迎在線咨詢律霸。你知道嗎
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