首頁 > 法律常識 > 離婚租賃的賠償是多少

離婚租賃的賠償是多少

來源: 律霸小編整理 · 2022-05-24 · 97人看過

1、離婚租賃權的補償是什么？在租賃合同履行過程中，租賃房屋被國家征用，征用補償的對象是房屋所有人，但承租人不是征用補償的對象。如果承租人因征用租賃房屋而要求從出租人處分得賠償，如果人民法院無法根據《征用補償協議》確定是否根據征用補償項目的名稱向承租人提供具體賠償，應根據雙方的合同協議和《合同法》的基本原則及相關規定，根據租賃合同糾紛作出判斷（一）房屋租賃權屬于中國公民可繼承的法定財產范圍，與中國繼承法及相關規定不相抵觸。我國《繼承法》第三條規定：繼承是公民死亡時留下的個人合法財產；第（七）項規定，公民的其他合法財產也屬于合法財產的范圍。死者租用公共房屋的權利也是依法獲得的。由于租賃權也是一種財產權，受法律保護，因此它當然屬于公民的合法財產。根據一般民法理論，房屋租賃權屬于附屬于所有權的用益物權的范圍，它包含了法定承租人的財產權利和財產利益的內容?；诖耍段餀喾ā返?17條還規定，用益物權人有權依法占有、使用他人所有的不動產或動產，并從中獲利。公有房屋使用權的性質與上述規定完全一致，因此其繼承作為繼承人的繼承有法律依據。（二）中國法律對公有房屋使用權的繼承是否允許沒有明確的禁止。相關行政法規不明確，有的已經失效。它們只是參考依據，而不是試驗的直接來源。特別是在現實生活中，公共住房租賃權及其附帶利益的繼承已成為現實。事實上，無論是房管部門、拆遷部門還是司法機關，在處理這些問題時，大多數都是按照繼承問題來運作的。（三）公共房屋產權單位對向原承租人賠償房款沒有異議，實際上已經棄權，相關法律還規定，承租人有權獲得拆遷補償。因此，承租人權益的最終解決是基于承租人權益合法、繼承人權益受我國法律保護的原則，承租人不是房屋的所有人，因此不存在房屋租賃補償問題。只要他是房子的主人，相關的賠償就與他自己有關。同樣的問題是婚姻關系的確定與否。處理租賃賠償問題有很多困難，因為事實上，對于承租人的優先購買權，沒有既定的標準，承租人能否在出租人轉讓租賃物時終止合同