電梯間地下停車位收費(fèi)是否合理？社區(qū)停車位收費(fèi)是合法的。但有兩種情況：一是規(guī)劃設(shè)計(jì)中的具體停車位，包括地面停車位、地下車庫(kù)等。這一部分是產(chǎn)權(quán)當(dāng)事人的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可以依法處分。開發(fā)商是產(chǎn)權(quán)的開發(fā)商，可以按照物價(jià)局收費(fèi)。二是公共區(qū)域的臨時(shí)停車位。這是所有業(yè)主的共同所有權(quán)，無論收費(fèi)是否免費(fèi)，總業(yè)主數(shù)說了算。事實(shí)上，物業(yè)企業(yè)的這部分“停車費(fèi)”是企業(yè)業(yè)主委員會(huì)委托收取的公共收入，除服務(wù)費(fèi)（如設(shè)置道路大門、標(biāo)識(shí)、維護(hù)停車秩序、人員工資等）外，應(yīng)歸全體業(yè)主所有，合理利潤(rùn)（國(guó)家規(guī)定不超過總收入的5%）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)，首先應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的需要。

在建筑面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的權(quán)屬，由當(dāng)事人以出售、贈(zèng)與、出租等方式約定。在業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地上停車的車位，屬于業(yè)主所有。

誰擁有小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)

一些地下停車位確實(shí)屬于人防工程，人防工程占用的停車位不同于普通停車位，所以雖然你花了11萬，你只能得到停車位的使用權(quán)。那么什么樣的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位。

一些地方規(guī)定，部分地下停車位的建設(shè)面積應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建設(shè)，作為地上建筑物納入整個(gè)地面建設(shè)面積，而這種停車位可以擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。

因此，首先要確定您支付的車位是真正的人防工程還是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。

此外，開發(fā)商的收據(jù)不受法律保護(hù)。你應(yīng)該和開發(fā)商簽訂車位銷售或租賃合同。

購(gòu)買地下車位時(shí)，要注意合同細(xì)則中是否明確了人防工程的使用規(guī)則，車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。

在您的情況下，如果停車位屬于人民防空工程，沒有所謂的產(chǎn)權(quán)，那么您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂租賃合同。在此我想提醒您，根據(jù)法律規(guī)定，租期不得超過20年。

如果超過20年，超出部分將不受法律保護(hù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。小區(qū)停車位收費(fèi)是合法的，但應(yīng)分為兩種不同情況：停車位所有權(quán)屬于開發(fā)商，停車費(fèi)屬于開發(fā)商，如果所有權(quán)屬于主體，停車費(fèi)屬于業(yè)主。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎