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寧波
空置房70%物業費的規定是什么
1、 空置房70%的物業費有何規定？
物業管理條例沒有明確規定物業出售后，業主或使用者入住前應如何收取物業管理服務費。一些省市規定，對業主辦理入住手續后長期（連續6個月以上）未入住的空置房產和落戶后長期未使用的空置房產，業主應向物業服務企業提交書面記錄，并按規定或約定的服務標準的70%至90%繳納空置物業費，具體比例由當地物價和物業管理部門確定。物業已交付業主的，自物業交付業主后次月起計算收取物業費。但是，車輛管理費應全額支付。超過一個月未結算、未使用的物業、車位，業主應提前書面向物業服務企業提出申請，經確認后，按規定標準繳納機動車停車服務費或車位水、電、停車費的70%，衛生和其他管理費用。《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選定的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利和義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理房屋、合同期限、違約責任等。如果物業被起訴不交物業費怎么辦。按時支付物業費是業主的合同義務。物業管理是指業主選聘物業服務企業對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、維護、管理的活動，并由業主和物業服務企業按照物業服務合同維護相關區域的環境衛生和秩序。在物業管理（物業服務）法律關系中，物業服務公司的義務是提供物業服務，權利是收取物業服務費；業主的義務是支付物業服務費，權利是享受物業服務。雙方的具體權利和義務在物業服務合同中約定。業主和物業服務公司都應當按照合同約定行使權利，履行義務。除物業服務合同約定業主可以拖欠物業費外，業主不得拖欠物業費。如果業主未按合同規定及時履行繳納物業費的義務，物業服務公司不僅可以收回物業費，還可以按合同規定收取滯納金。
事實上，從以上分析可以看出，我國法律中空置房物業費沒有70%的比例，是由物業管理部門與小區居民協商確定的。當然，如果你認為這個比例過高或不公平，可以聯系律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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