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寧波
土地承包期滿后如何續(xù)約
土地承包期滿后如何續(xù)約。合同期滿后，原承包人享有優(yōu)先權(quán)。如果沒有其他人承包，原承包人又想重新承包，那么按照原條件，原承包人可以順利續(xù)簽合同，只需與發(fā)包人簽訂新合同，這樣對今后依法維權(quán)更為安全和方便。
物權(quán)法第126條【土地承包期】耕地承包期為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年；特種林地承包期經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以延長。《物權(quán)法》規(guī)定：“耕地承包期為30年。草場承包期為30-50年。林地承包期為三十年至七十年，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，特種林地承包期可以延長。”
在征求對物權(quán)法草案的意見時，許多農(nóng)民提出了合同期滿后怎么辦的問題。對此，《物權(quán)法》規(guī)定，土地承包期屆滿，“土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包”。《物權(quán)法》還規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人對依法承包的耕地、林地、草原有占有、使用和收益的權(quán)利，有從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。”土地承包權(quán)方面，《物權(quán)法》規(guī)定“根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)以轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。流通期限不得超過合同期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，承包地不得用于非農(nóng)建設(shè)。”
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