1、 房屋租賃合同有哪些稅收規定?
根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和房屋租賃稅收政策的通知》(財稅[2008]24號),個人租賃住房不論用途,均按3%的稅率征收營業稅。(1) 房屋租賃收入的確認原則是房屋租賃稅征收的核心問題。住房租金收入的確定有兩個原則:一是合同租金或指導租金原則,二是核定租金原則。(2) 法律責任(一)出租人、分租人不繳納或者遲延繳納租賃管理費的,主管機關可以責令其繳納,每遲延一日,收取管理費金額千分之三的滯納金。當事人對有關行政機關的處罰不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。玩忽職守、徇私舞弊的,由行政人員所在單位或者上級主管部門追究行政責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。租賃合同(含租賃稅)
甲方(出租人):身份證號碼(營業執照注冊號):地址:電話號碼:
乙方(承租人):注冊號:地址,電話號碼:
(1)該房屋的基本情況
1。甲方將甲方合法擁有的房屋出租給乙方,出租房屋的所有人:;房地產權證或其他證明共有產權(使用權)的有效憑證的名稱、編號:。
2。雙方約定的租賃對象所在地為庫房(以下簡稱“出租房屋”)。三。甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方米。(2) 房屋用途1。乙方租賃該房屋僅作辦公用途。在租賃期內,未經甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。(3)租賃期及免租期1。房屋租賃期限為年,自年月日起至年月日止。
2。甲方給予乙方天(暫定年/月/日至年/月/日)的裝修免租期(以下簡稱“免租期”)。甲方于年月日后將房屋交付乙方的,免租期自甲方實際交付乙方之日起計算,租金及租期自免租期滿次日起正式計算。”“交付”是指甲方將本合同附件所列物業及其附屬設施、鑰匙完整無誤地交付給乙方,如物業內無甲方或第三方物品,乙方可立即安排裝修。(4) 租金和支付方式。租賃房屋的單位租金按建筑面積每月每平方米人民幣元(大寫:人民幣元)計算,月租金總額為人民幣元(大寫:人民幣元)。
2。乙方應向甲方支付的租金為:第一年租金為¥(大寫:¥),第二年租金為¥(大寫:¥),第三年租金為¥(大寫:¥),以上租金含稅。甲方應在收到發票后3天內開具合法、平等的發票。水電、設備及物業管理費由乙方支付給大廈物業管理單位。根據甲方要求,乙方應向甲方支付一個月的租金押金,即人民幣元(大寫:人民幣元)。甲方收到租賃押金后,應立即向乙方開具相同金額的收據。
4。房屋租金應以押金的方式支付。
5。乙方應于每月5日前向甲方支付租金。甲方收取租金時,應向乙方開具稅務發票,本合同項下的租金僅支付至甲方指定的下列銀行賬戶:賬戶名稱:賬號:開戶銀行:
(五),合同附件:
,甲方提供:
1,乙方提供的《商品房買賣合同備案表》或房產證復印件
2、業主身份證復印件:
1,出租人提供的營業執照復印件(簽章):承租人(簽章):
聯系電話:聯系電話:
簽訂日期:簽訂日期:
我相信您對上述Liba網站介紹的房屋租賃合同的稅務問題有一定的了解。在實踐中,國家政府對房屋租賃合同有很多規定,所以相關合同也比較麻煩,所以在簽訂時一定要慎重。如果您有任何相關問題,請聯系我們的在線律師。你知道嗎
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