1、 房屋租賃合同有哪些稅收規(guī)定?
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和房屋租賃稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號(hào)),個(gè)人租賃住房不論用途,均按3%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。(1) 房屋租賃收入的確認(rèn)原則是房屋租賃稅征收的核心問(wèn)題。住房租金收入的確定有兩個(gè)原則:一是合同租金或指導(dǎo)租金原則,二是核定租金原則。(2) 法律責(zé)任(一)出租人、分租人不繳納或者遲延繳納租賃管理費(fèi)的,主管機(jī)關(guān)可以責(zé)令其繳納,每遲延一日,收取管理費(fèi)金額千分之三的滯納金。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。玩忽職守、徇私舞弊的,由行政人員所在單位或者上級(jí)主管部門追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。租賃合同(含租賃稅)
甲方(出租人):身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)):地址:電話號(hào)碼:
乙方(承租人):注冊(cè)號(hào):地址,電話號(hào)碼:
(1)該房屋的基本情況
1。甲方將甲方合法擁有的房屋出租給乙方,出租房屋的所有人:;房地產(chǎn)權(quán)證或其他證明共有產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的有效憑證的名稱、編號(hào):。
2。雙方約定的租賃對(duì)象所在地為庫(kù)房(以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”)。三。甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方米。(2) 房屋用途1。乙方租賃該房屋僅作辦公用途。在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。(3)租賃期及免租期1。房屋租賃期限為年,自年月日起至年月日止。
2。甲方給予乙方天(暫定年/月/日至年/月/日)的裝修免租期(以下簡(jiǎn)稱“免租期”)。甲方于年月日后將房屋交付乙方的,免租期自甲方實(shí)際交付乙方之日起計(jì)算,租金及租期自免租期滿次日起正式計(jì)算。”“交付”是指甲方將本合同附件所列物業(yè)及其附屬設(shè)施、鑰匙完整無(wú)誤地交付給乙方,如物業(yè)內(nèi)無(wú)甲方或第三方物品,乙方可立即安排裝修。(4) 租金和支付方式。租賃房屋的單位租金按建筑面積每月每平方米人民幣元(大寫:人民幣元)計(jì)算,月租金總額為人民幣元(大寫:人民幣元)。
2。乙方應(yīng)向甲方支付的租金為:第一年租金為¥(大寫:¥),第二年租金為¥(大寫:¥),第三年租金為¥(大寫:¥),以上租金含稅。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后3天內(nèi)開具合法、平等的發(fā)票。水電、設(shè)備及物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付給大廈物業(yè)管理單位。根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金押金,即人民幣元(大寫:人民幣元)。甲方收到租賃押金后,應(yīng)立即向乙方開具相同金額的收據(jù)。
4。房屋租金應(yīng)以押金的方式支付。
5。乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付租金。甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票,本合同項(xiàng)下的租金僅支付至甲方指定的下列銀行賬戶:賬戶名稱:賬號(hào):開戶銀行:
(五),合同附件:
,甲方提供:
1,乙方提供的《商品房買賣合同備案表》或房產(chǎn)證復(fù)印件
2、業(yè)主身份證復(fù)印件:
1,出租人提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(簽章):承租人(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:簽訂日期:
我相信您對(duì)上述Liba網(wǎng)站介紹的房屋租賃合同的稅務(wù)問(wèn)題有一定的了解。在實(shí)踐中,國(guó)家政府對(duì)房屋租賃合同有很多規(guī)定,所以相關(guān)合同也比較麻煩,所以在簽訂時(shí)一定要慎重。如果您有任何相關(guān)問(wèn)題,請(qǐng)聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎
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