根據我國《擔保法》司法解釋的規定,合同當事人約定解除定金的,應當在合同中約定解除定金的條件,這是解除定金的適用條件。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十七條:定金支付后,支付定金的當事人可以按照合同約定,以損失定金為代價,解除主合同,收取定金的當事人可以解除主合同,但應當雙倍返還定金。主合同終止后的責任處理,適用《中華人民共和國合同法》的規定。終止合同有期限嗎?在實踐中,解除合同的權利應當在一定期限內行使。法律規定或者當事人約定行使撤銷權的期限,當事人逾期不行使的,撤銷權消滅。法律沒有規定或者當事人對撤銷權的行使期限沒有約定,經對方催告在合理期限內不行使的,撤銷權消滅。解除權的行使期限可以分為兩種情況:一是解除權的行使期限。依照法律規定或者當事人約定的期限行使撤銷權,逾期不行使的,撤銷權消滅。如當事人約定有一定理由的,可以在一個月內行使除名權。則合同約定的事由發生一個月后,解除權消滅,當事人不能請求解除合同,但必須繼續履行。法律沒有規定或者經對方催告,當事人在合理期限內不約定行使撤銷權的期限的,未受不可抗力影響的一方或者違約方,可以催告解除權人行使解除權,以明確其義務是否仍需履行;發生不可抗力的,解除權人超過合理期限不能行使解除權行使,解除權消滅,合同關系仍然存在,當事人仍應當按照約定履行義務。所謂催交后的合理期限,是根據案件的不同情況確定的。有權解除合同的一方,應當本著誠實信用原則,在接到催告后,盡快通知對方是否解除合同。當事人對合理期限有異議的,由人民法院或者仲裁機構裁定。
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