（1） 掌握共用區(qū)域?qū)崪y(cè)報(bào)告。如果業(yè)主懷疑住宅分?jǐn)偯娣e超標(biāo)，最好向開發(fā)商索取分?jǐn)偯娣e實(shí)測(cè)報(bào)告原件并復(fù)印。現(xiàn)在政策規(guī)定開發(fā)商必須向業(yè)主公示，所以他們通常會(huì)公示。但問題是開發(fā)商只發(fā)布拷貝，而且內(nèi)容不完整，所以業(yè)主應(yīng)該要求看原件，完整拷貝。為了將來的訴訟。（2） 在簽訂購房合同時(shí)，讓開發(fā)商出示分?jǐn)偯娣e的計(jì)算數(shù)據(jù)，包括整棟樓的建筑面積、公寓建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，或者要求開發(fā)商列出公建共有建筑面積的具體項(xiàng)目和每個(gè)項(xiàng)目的面積，讓業(yè)主通過數(shù)據(jù)計(jì)算出共有面積，明確自己的權(quán)益。（3） 業(yè)主有權(quán)自查或聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房地產(chǎn)的最終設(shè)計(jì)圖紙或最終設(shè)計(jì)方案、最終面積測(cè)算報(bào)告等有關(guān)文件，各種數(shù)據(jù)及其文件的計(jì)算方法等

如何計(jì)算分?jǐn)偯娣e

分?jǐn)偯娣e包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾通道、變電所、設(shè)備用房、公共大廳、過道、地下室、值班門衛(wèi)室等，分?jǐn)偯娣e的計(jì)算方法如下：具體如下：

（1）對(duì)于多層商品住宅，首先要計(jì)算出整棟樓的分?jǐn)傁禂?shù)和共有建筑面積，然后根據(jù)每套建筑面積在建筑中的比例進(jìn)行分?jǐn)偂＃?） 對(duì)于多功能綜合樓，應(yīng)先計(jì)算整棟建筑和建筑內(nèi)不同功能區(qū)的共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再根據(jù)建筑面積占建筑內(nèi)各功能區(qū)的比例計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。（3） 公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算內(nèi)容發(fā)生變化的，以建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)文件為準(zhǔn)。（4） 一般來說，共享區(qū)域是整個(gè)建筑的公共區(qū)域。當(dāng)然，建筑物的墻壁也在里面。有電梯的房子共用面積比較大。（5） 每戶分?jǐn)偣步ㄖ娣e的計(jì)算方法：基本思路是按比例使用每戶分?jǐn)偟慕ㄖ娣e：

第一步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)

分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e之和/每戶分?jǐn)偟慕ㄖ娣e之和每戶=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。

第二步：每套分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×每套建筑面積。

以上是相關(guān)內(nèi)容介紹。合租面積一直是糾紛的焦點(diǎn)，業(yè)主也無法維權(quán)。當(dāng)您覺得您的共享區(qū)域有誤時(shí)，請(qǐng)妥善保管相關(guān)資料，并咨詢專業(yè)律師，維護(hù)您的合法權(quán)益。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎