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寧波
什么是退房程序
退房的申請程序是什么很多人為了買房費盡心思，卻發現房子不盡如人意，原來退房比買房難。在這個開發商手段層出不窮的時代，退房也不是什么新鮮事。退房申請流程是什么？
1。在什么情況下我可以退房？1開發商逾期交房構成根本違約（三個月以上）；2。開發商未經授權的設計。房屋實測面積與合同約定面積不一致的。房屋主體結構質量不合格。買受人未在約定期限內辦理產權證的。房子的產權不清楚。首先要注意兩個重要問題：一是買受人應當終止何種合同；二是這些合同的終止順序。當購房者和開發商就退房問題達成協議時，有兩個合同需要終止：一個是購房者和開發商之間的銷售合同，另一個是購房者和銀行之間的貸款合同。辦理退房手續，首先購房者應向開發商發出退房通知，退房通知可以采取掛號信、傳真、電話等形式。開發商應在15日內退還購房人已支付的全部房款，并負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續。在上述手續或文件簽署前，開發商應更換購房人，購房人每月向銀行支付貸款本息。三。開發商將把所有房款退還給購房者，并辦理相關還款手續。買房不容易。退房就更難了。了解國家相關法律法規，對于消費者來說，可以更好地維護自己的權益。在辦理退房手續的過程中，我們一定要盡量減少損失。退房時，我們不能忘記保險手續。另外，最好在房產證下來之前退房，這樣會比較容易。
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