在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房銷售有哪些步驟
1、 二手房買賣有哪些步驟？
二手房買賣流程如下：
1。驗房：買受人看房，買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方發生的一切費用由買賣雙方支付；
2。檔案查驗：買賣雙方持房產證原件或抵押合同原件到檔案館簽訂：買賣雙方協商房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、止贖費用、過戶申請時間、納稅方式等，交付日期、承租人情況、傭金支付時間及比例、違約責任。確定這些要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣合同雙方簽訂合同，將上述內容寫入合同（深圳統一格式合同），并向中介公司支付定金；
<4。出賣人和擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務；
5。資金監管及貸款申請：購房人將首付款支付至按揭銀行（通常為原貸款銀行）的資金監管賬號，購房人與擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（很多不清楚，但正忙著簽字）。買方向銀行申請貸款，銀行同意貸款后（一般銀行直接通知擔保公司）向買方出具貸款承諾書，約7-8個工作日；
六（7）天房屋過戶：買受人和擔保公司與擔保公司到深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行停車場）辦理過戶手續，擔保公司提交房地產申請后需5個工作日領取收據不動產轉讓。
8。購房者和擔保公司在房產證領取窗口簽收據領取房產證（記得多復印一份，等貸款全部還清再看）。擔保公司拿到新的房產證，按揭銀行在深圳辦理房地產產權登記，新房產證按揭登記后，銀行將扣除贖回貸款后的貸款給賣方，約10個工作日；
9。交房：買賣雙方辦理房屋交接、水電交接，由買方領取鑰匙。
我相信您在閱讀了以上Liba網站整理出的二手房買賣步驟的相關內容后，會對這個問題有更全面的了解。我希望我的回答能幫助你！如果您有任何疑問，歡迎前來法律咨詢，祝您生活愉快！你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新婚姻法離婚財產分割一方有過錯怎么分財產
2021-02-02有限責任公司國有股權轉讓的流程
2021-03-09原產地標記注冊可以變更嗎
2020-11-27商標字體侵權能否要求賠償
2021-01-13三級甲等醫療事故賠償標準
2020-11-17交通肇事逃逸怎么處理,怎么處罰
2020-12-26婚前財產公證
2021-02-15房屋贈與的步驟有哪些
2020-12-17繼承權喪失有什么特點
2021-01-23北京離婚農業戶口撫養費標準
2020-11-09再婚婚前房產協議書格式是怎么樣的
2021-02-25什么情況下勞動者可以解除勞動合同？
2021-01-10國家規定實習期多長
2021-01-08五一勞動節三倍工資有幾天
2021-01-04團體意外傷害險的保險責任
2020-11-19財產險是怎樣收費的
2021-02-14現行的家庭財產保險險種對比
2021-03-19意外傷害保險理賠需要多久
2021-02-22什么叫地下保單
2021-03-18人壽保險理賠有哪些注意事項
2020-11-23