解決農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的法律依據(jù)是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條。土地承包經(jīng)營發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，也可以提請村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。第五十二條當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁定具有法律效力。相關(guān)知識：

1。對當(dāng)事人之間因交換口頭協(xié)議和未簽訂書面合同而產(chǎn)生的爭議的處理。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但現(xiàn)實(shí)中，書面合同很少簽訂，雙方大多以口頭協(xié)議的形式交換土地。在這種情況下，當(dāng)一方要求收回交換的土地時(shí)，涉及到如何確定口頭協(xié)議。在實(shí)踐中，人們對此有不同的理解。有人認(rèn)為，雙方未依法簽訂書面合同，交換關(guān)系未依法建立，或者口頭約定無效。筆者認(rèn)為，根據(jù)農(nóng)村習(xí)俗，交換往往是口頭約定的，交換的相互傳遞是交換關(guān)系建立的標(biāo)志。如雙方對原口頭協(xié)議無異議，且交換事實(shí)已實(shí)際發(fā)生，則交換關(guān)系成立。只要土地交換是雙方的真實(shí)意思表示，且不損害他人利益，口頭協(xié)議就應(yīng)被認(rèn)定為合法有效。

2。業(yè)主或交換方僅以土地交換未備案為由要求確認(rèn)合同無效。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定，以交換方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)用人單位備案。但現(xiàn)實(shí)中，由于農(nóng)村土地承包人法律知識的相對缺乏和農(nóng)村習(xí)慣的影響，農(nóng)村承包土地交易往往不報(bào)用人單位備案。備案與批準(zhǔn)或者同意具有不同的性質(zhì)，其法律意義自然也不同。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的四種常見方式中，除必須經(jīng)用人單位同意外，交換、轉(zhuǎn)包、租賃不需經(jīng)用人單位同意，僅報(bào)備案。可見，承包地的流轉(zhuǎn)完全由雙方?jīng)Q定。備案的目的是為了方便土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)和管理，起到告知、登記、核對的作用。根據(jù)《農(nóng)村土地承包糾紛解釋》第十三條、第十四條的規(guī)定，未經(jīng)用人單位同意，以出讓方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的行為無效。但未經(jīng)發(fā)包人同意，以交換方式轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營權(quán)的，不影響合同的效力。因此，在審判實(shí)踐中，發(fā)包人或交換當(dāng)事人一方僅以土地交換未備案為由請求判決確認(rèn)合同無效，不應(yīng)予以支持。

3。土地交換期限約定不明確引起的糾紛的解決。在農(nóng)村土地交易糾紛中，有的土地交易沒有約定期限。在這種情況下，如果一方要求終止外匯合同，則涉及合同期限的確定。在審判實(shí)踐中，對此有不同的理解。有人認(rèn)為應(yīng)按《中華人民共和國合同法》（以下簡稱合同法）第232條的規(guī)定處理，即當(dāng)事人可以隨時(shí)要求解除合同；有人認(rèn)為，交換合同的期限應(yīng)根據(jù)農(nóng)村土地合同的期限來確定。在農(nóng)村土地承包期內(nèi)，當(dāng)事人不得要求解除交換合同。要準(zhǔn)確認(rèn)定這一問題，首先必須正確分析土地交易的性質(zhì)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十條的精神和《土地流轉(zhuǎn)管理辦法》第十七條、第三十五條的規(guī)定，土地交換是指經(jīng)營權(quán)主體發(fā)生變化時(shí)，土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。土地交換后，交換土地雙方的權(quán)利和義務(wù)也發(fā)生了交換。當(dāng)事人也可以登記土地承包經(jīng)營權(quán)的變更，即原土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失原土地承包經(jīng)營權(quán)，取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)。土地交易不同于土地轉(zhuǎn)包、土地租賃等形式的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，后兩者不存在變更土地承包經(jīng)營權(quán)主體的法律關(guān)系。其次，根據(jù)鄉(xiāng)村習(xí)俗，交換關(guān)系是在雙方當(dāng)事人將標(biāo)的物交付給對方時(shí)建立的。如果雙方?jīng)]有約定期限，則視為永久交換。就農(nóng)村承包地交換而言，交換期限是農(nóng)村承包地的期限。基于上述原因，《農(nóng)村土地承包糾紛案件解釋》第十七條對未約定承包地轉(zhuǎn)包、出租轉(zhuǎn)讓期限的，僅參照《合同法》第二百三十二條；對未約定土地交易期限的，未作相應(yīng)規(guī)定，也就是說，不能參照合同法第232條。據(jù)此，在審判實(shí)踐中，如果一方當(dāng)事人在農(nóng)村土地承包期內(nèi)主張終止交換合同，一般不予支持。論不同集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間土地交換糾紛的解決。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包人之間可以相互交換。據(jù)此，不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包人，不得以交換的形式轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。土地經(jīng)營權(quán)以交換形式轉(zhuǎn)讓的，其行為無效。但在現(xiàn)實(shí)中，也存在不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包人以承包地交換的情況。土地交換后，他們有的對所交換的土地進(jìn)行重新治理，有的還在所交換的土地上建房、埋墳等永久性建設(shè)。這種糾紛在實(shí)踐中很難處理。根據(jù)法律規(guī)定，交換合同是無效的，雙方都應(yīng)將土地返還給對方，但返還土地必然涉及對土地上房屋、墓穴等建筑物的處理。一般來說，建房都是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)的。同時(shí)，按照農(nóng)村習(xí)俗，墓穴不能隨便移動。因此，房屋拆遷和墓葬搬遷將面臨諸多尷尬和困難。因此，在處理此類案件時(shí)，要注重協(xié)調(diào)和調(diào)解，讓兩個(gè)不同的集體經(jīng)濟(jì)組織就所涉及的土地權(quán)屬進(jìn)行協(xié)商，盡量保持土地交換的現(xiàn)狀。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎