戶籍遷入李女士家,也長期住在李女士家中。之后,他跟著親戚朋友到國外工作。今年我回來時,發(fā)現(xiàn)我的房子被夷為平地。原來,當(dāng)?shù)卣畬嵭姓鞯夭疬w。因為再婚的夫妻,從多到聚,和妻子李女士感情都很淡定。問及李女士被拆遷一事,李女士不置可否。想咨詢一下,你享受征地拆遷的待遇嗎?律師分析:
征地拆遷涉及兩大工作,一是征地。土地應(yīng)當(dāng)從集體性質(zhì)征收到國家。把勞動力安排在原來的土地上,以前是在集體或國有單位工作,現(xiàn)在因為是社會的市場經(jīng)濟(jì)主體,企業(yè)也在風(fēng)雨中行走,并以“勞務(wù)費”的形式出現(xiàn),它類似于企業(yè)改制中的身份置換款或工齡款買斷,即“買斷”你一次當(dāng)農(nóng)民的權(quán)利。二是拆遷。對被征收土地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷,給予貨幣補(bǔ)償,并結(jié)合原房屋產(chǎn)權(quán)面積或人口提供中低價位商品房安置(俗稱安置房)。目前,對集體土地征收、拆遷安置補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一的法律法規(guī)。各地各司其職,但必須按照既定的政策文件執(zhí)行。集體土地征收、拆遷安置補(bǔ)償一般以縣級政府下發(fā)的文件為依據(jù),政策會有所不同。有的是房屋產(chǎn)權(quán)面積等面積的置換房;有的是對原有房屋的貨幣補(bǔ)償,安置房根據(jù)安置人口(常住人口)的需要提供相應(yīng)面積的安置房。但是,前兩種安置方式都要付出一定的代價,這一代價一般比較低。趙先生婚后搬進(jìn)了一個家庭。根據(jù)他的年齡和結(jié)婚年齡,房產(chǎn)估計是李女士的婚前財產(chǎn),所以情況比較復(fù)雜。他是否有征地拆遷權(quán)可以從兩個方面來理解。一是先了解當(dāng)?shù)氐恼鞯?a href='http://www.sdjlnm.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策,并與自己的情況進(jìn)行比較。可以到拆遷部門咨詢是否屬于安置對象。必要時可以要求拆遷部門提供征地拆遷實施的政策文件,以確定是否屬于安置對象、是否有補(bǔ)償、是否有安置。二是征地拆遷。拆遷戶均與征地拆遷部門簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議。現(xiàn)在拆遷已經(jīng)完成,應(yīng)該說已經(jīng)達(dá)成了協(xié)議。你可以去拆遷代理機(jī)構(gòu)查一下你自己的協(xié)議,確認(rèn)我在安置協(xié)議里有沒有安排,怎么安排。了解有關(guān)情況后,要尋求解決辦法,避免盲目攻擊和不必要的沖突和糾紛。你知道嗎
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