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寧波
房屋買賣合同糾紛民事投訴（樣本）
I.請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，限期無條件交付原告房屋。二是請求貴院判令被告支付原告×××元銀行貸款利息及×××元/天（自2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7個月（按同期銀行貸款利率計算）。三是原告以約定的違約金低于造成的損失為由，要求增加違約金數額。原告需賠償房屋22元/月/平方米，共計×××元（大寫：）。4請求貴院判令被告賠償原告因遲延交房造成的損失×××元。（根據銀行現(xiàn)行利率）。5請求貴法院裁定本案所有相關費用包括訴訟費用應由被告承擔。原告與被告之間的關系是商品房買賣合同。原告于200年月日與被告簽訂了《商品房買賣合同》。原告購買了被告開發(fā)的一套商品房，沒有。原告和被告之間的權利和義務在合同中有明確規(guī)定。原告于200年月日支付首期款×××元，于200年月日將借款×××元存入被告賬戶。房款共計人民幣×××元已全部支付至被告指定賬戶。原告根據合同履行了作為買方的付款義務。根據合同第三條規(guī)定，該商品房應于2007年10月31日前驗收交付使用。但由于被告未按照《天津市商品房管理條例》的規(guī)定依法取得《住宅商品房交付使用許可證》，原告自2008年10月起一直無法合法入住。被告的行為構成嚴重違約和惡意違約賠償。根據本合同第五條第一款“甲方支付乙方支付的利息，從甲方按合同約定交付該商品房的次日起至該商品房實際交付之日止，按銀行同期貸款利率計息。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金數額根據違約造成的損失確定；第十七條損失賠償標準：逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋租金標準確定逾期交付使用期間，經有資質的房地產評估機構評估的。根據天津市國土資源和房屋管理局《關于印發(fā)2008年住房租賃市場指導租金的通知》中的虹橋區(qū)2008年06-05年度住宅指導租金，邵公莊新區(qū)為22元/月/建筑平方米，要求支付違約金增加。2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為××元。
真誠
××人民法院
請愿人：××
日期
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